城市房地產預警系統(tǒng)研究.pdf

1、當前，中國房地產業(yè)正經(jīng)歷一輪全國范圍內的高速增長，為防止過熱，中央出臺了一系列的宏觀調控措施，但是由于各大城市房地產的水平和過熱狀態(tài)不同，對統(tǒng)一的宏觀調控政策做出了不同的市場反應?；谝陨峡紤]，本文的研究目的就是建立城市房地產預警系統(tǒng)，以便對各城市的房地產發(fā)展狀態(tài)進行準確的判斷，確保房地產業(yè)健康發(fā)展。 論文主要包括對建立房地產預警系統(tǒng)的方法探討和成都市房地產預警系統(tǒng)建立與運作兩個部分。方法探討層面主要包括以下內容：在房地產預警系

2、統(tǒng)的指標體系設置階段，主要采用聚類分析法；在預警指標權重的設置階段，采用主成分分析法與層次分析法相結合的方式；在預警指標的警界劃分階段，主要采用系統(tǒng)化方法；最后通過單指標和綜合預警得分進行兩個層面的警情預報。在此基礎上，第二部分建立了成都市房地產預警系統(tǒng)，并結合2005年成都市房地產市場進行了實際運作，分析了成都市2005年房地產發(fā)展狀態(tài)，進行警情預報，并針對性地提出了后續(xù)建議。 論文通過分析對建立中國城市房地產預警系統(tǒng)的各環(huán)節(jié)