房地產(chǎn)估價師《制度與政策》房地產(chǎn)交易手續(xù)費考試題

1、20152015年臺灣省房地產(chǎn)估價師年臺灣省房地產(chǎn)估價師《制度與政策制度與政策》：房地產(chǎn)交易手續(xù)費考：房地產(chǎn)交易手續(xù)費考試題試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序中，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)

2、。A：7B：10C：15D：30E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)2、小型購物商場一般并不依賴于吸引距離較遠(yuǎn)的消費者，也就是說（）對小型商場并不很重要。A停車B位置C特色D距離3、某10年前建成交付使用的建筑物，估價人員實地觀察判定其剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為零該建筑物的成新率為。A：75％B：65％C：55％D：45％E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格4、A房地產(chǎn)開發(fā)公司在Z省A市征收基本農(nóng)田以外的耕地180畝，應(yīng)由審批。A：國務(wù)院B：國土資源部C：

3、Z省人民政府D：A市人民政府E：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)必須加蓋公章5、對于住宅樓來說，朝向和樓層相比較，通常情況下，__。A樓層對價格的影響更大B朝向?qū)r格的影響更大C二者同樣重要D因人而異6、在房地產(chǎn)估價中，長期趨勢法運用的假設(shè)前提是【2006年考題】A：過去形成的房地產(chǎn)價格變動趨勢在未來仍然存在B：市場上能找到充分的房地產(chǎn)歷史價格資料C：房地產(chǎn)市場在過去無明顯的季節(jié)變動B2C3D515、A市B房屋拆遷公司，在拆遷A市房屋時，需要拆除A市房屋

4、拆遷管理部門的部分房產(chǎn)，如果達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，經(jīng)當(dāng)事人申請，由裁決。A：A市房地產(chǎn)管理部門B：A市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門C：A市房屋拆遷管理部門D：A市人民政府E：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)必須加蓋公章16、預(yù)計某宗房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為15萬元，此后每年的凈收益會在上一年的基礎(chǔ)上增長3%，收益期限可視為無限年，該類房地產(chǎn)的報酬率為7%。則該宗房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。A375B750C214.3D166.717、某房地產(chǎn)的重建價格為2000

5、萬元，已知在建造期間中央空調(diào)系統(tǒng)因功率大，較正常情況多投入150萬元，投入使用后每年多耗電費08萬元假定該空調(diào)系統(tǒng)使用壽命為l5年，估價對象房地產(chǎn)的報酬率為12％，則該房地產(chǎn)扣除該項功能折舊后的價值為【2007年考題】A：183800萬元B：184455萬元C：184587萬元D：185000萬元E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格18、假設(shè)開發(fā)法的原理依據(jù)與相同，是預(yù)期原理。A：收益法B：經(jīng)濟(jì)法C：權(quán)益法D：成本法E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格