北京房地產估價師《經營與管理》房地產周期循環(huán)的原因試題

1、北京北京20162016年房地產估價師年房地產估價師《經營與管理經營與管理》：房地產周期循環(huán)的原因：房地產周期循環(huán)的原因試題試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、資質有效期屆滿，房地產估價機構需要繼續(xù)從事房地產估價活動的，應當在資質有效期屆滿日前向資質許可

2、機關提出資質延續(xù)申請。A：5B：10C：15D：30E：執(zhí)行層的組織協(xié)調2、下列不屬于控制性詳細規(guī)劃作用的是。A：控制性詳細規(guī)劃起著承上啟下的作用B：控制性詳細規(guī)劃是城市規(guī)劃管理的依據(jù)和城市建設的引導C：控制性詳細規(guī)劃是對小范圍內城市開發(fā)建設活動進行總平面布局和空間立體組織D：控制性詳細規(guī)劃是城市政策的載體E：執(zhí)行層的組織協(xié)調3、威廉阿郎索的在任意區(qū)位處的地租計算公式Pc（t）=N[PcCkc（t）]中，Ⅳ表示（）。A單位面積土地上農產

3、品的產量B市場上每單位農產品的價格C生產每單位農產品的成本D向市場運輸每單位農產品的成本4、經濟適用房和廉租房項目用地，目前采?。ǎ┓绞焦┑?。A協(xié)議出讓B招標兼出讓C行政劃撥D行政劃撥兼協(xié)議出讓5、某地區(qū)商品住宅價格自2000年至2004年分別為681元m2、712元m2、744元m2、781元m2和815元m2，采用平均增減量法預測該地區(qū)商品住宅2006年的價格為（）元m2。A849B865C882D9156、一般而言，如果商品的替代

4、品數(shù)目越多，則該商品的需求。A：越富有彈性B：需求彈性越小C：越缺乏彈性D房地產眾數(shù)價格14、用收益法計算房地產價格，若凈收益α每年不變，年限為n，凈收益增長率與報酬率Y相等，則房地產價格V=【2004年考題】A：B：C：αnD：∞E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格15、防震縫的寬度在任何情況下不得小于mm。A：20B：30C：40D：50E：執(zhí)行層的組織協(xié)調16、下列關于經濟學中的成本概念，說法錯誤的是。A：人們在日常生活中所說的成本往往是

5、“會計成本”B：經濟學中的成本概念同于會計成本C：經濟學中的成本概念不同于會計成本，稱為“經濟成本”D：經濟學中的成本概念不同于會計成本，是指廠商生產經營活動中所使用的各種生產要素的支出總和E：執(zhí)行層的組織協(xié)調17、某幢樓房的土地總面積500㎡，總建筑面積1000㎡，某人擁有其中80㎡的建筑面積，則該人占有的土地份額為。A：008B：016C：05D：004E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格18、完全競爭的市場同時具備的條件中，不包括__。A