基于期權(quán)博弈理論的房地產(chǎn)投資決策研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是推動我國經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，其顯著特點是高風(fēng)險和高收益，因而制定科學(xué)有效的投資決策方案就顯得十分重要。
　　 在房地產(chǎn)項目開發(fā)之前，企業(yè)為了實現(xiàn)預(yù)期自身的投資戰(zhàn)略目標(biāo)，會對項目進(jìn)行可行性研究，從而制定出多個投資方案。投資決策者會對方案進(jìn)行論證，選出最為完善的投資方案。準(zhǔn)確的房地產(chǎn)投資決策不僅取決于決策者個人的能力，更與應(yīng)用科學(xué)完善的投資決策評價方法有著密切的關(guān)系。
　　 企業(yè)投資決策領(lǐng)域的評價分析法經(jīng)過

2、國內(nèi)外學(xué)者多年的研究已愈趨完善化。通過論述投資評價法的發(fā)展歷程，文章詳細(xì)研究了歷來應(yīng)用型投資評價法的優(yōu)缺點。對比驗證了期權(quán)博弈評價法的先進(jìn)性及實踐性，將其引用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資評價中。
　　 之后，對房地產(chǎn)項目投資中期權(quán)相似性及博弈適用性的具體分析，為期權(quán)博弈評價法的實際應(yīng)用提供了基礎(chǔ)。其中實物期權(quán)理論來評價項目的不確定性及管理靈活性價值，而博弈論則分析競爭企業(yè)之間的戰(zhàn)略價值，從而使決策者更能準(zhǔn)確的確定房地產(chǎn)項目價值。