mba論文論物業(yè)費請求權的法律保障pdf

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2、法律性質????????????????????．．4( 三) 物業(yè)服務合同?????????????????????????．．6( 四) 物業(yè)費????????????????????????????．．7二、物業(yè)費請求權的法律分析?????????????????????．8( 一) 物業(yè)費請求權法律性質?????????????????????··8( 二) 物業(yè)費請求權的主客體???????????????

3、??????··8( 三) 物業(yè)費請求權行使方式和程序??????????????????1 1三、物業(yè)費糾紛的法律成因??????????????????????1 2( 一) 建筑物區(qū)分所有法律制度不健全?????????????????1 3( 二) 物業(yè)管理的公共性和物業(yè)服務合同完全私法化的矛盾????????1 4( 三) 業(yè)主組織的法律缺位??????????????????????1 5( 四) 不當行

4、使抗辯權????????????????????????1 6( 五) “打折”審判的司法實踐?????????????????????1 7四、物業(yè)費請求權下的業(yè)主抗辯權???????????????????1 7( 一) 業(yè)主行使抗辯權基本情形????????????????????1 8( 二) 主抗辯權的限制????????????????????????1 9五、物業(yè)費請求權救濟的比較分析???????????????????

5、2 1( 一) 我國的法律現(xiàn)狀????????????????????????2 1( 二) 其他國家或地區(qū)的立法例????????????????????2 2( 三) 啟示和借鑒??????????????????????????2 4六、物業(yè)費請求權的法律完善?????????????????????2 5( 一) 立法層面???????????????????????????2 51 、解決物業(yè)管理的公共性和物業(yè)服務合同完全私法

6、化的內在矛盾?????2 52 、物業(yè)服務合同有名化???????????????????????2 73 、賦予業(yè)主委員會訴訟主體資格???????????????????2 8( 二) 司法層面???????????????????????????3 01 、引入物業(yè)費小額訴訟程序?????????????????????3 02 、嚴格控制司法實踐中“打折”判決??????????????????3 1結語????????????