簡介：■何為“偷面積”■“偷面積”之常用方法■“偷面積”經(jīng)典案例,本文綱要,一、何為“偷面積”,【概念詮釋】依據(jù)建筑工程建筑面積計算規(guī)范偷法把只計算半建筑面積（比如未封閉的陽臺，挑梁等）和不計算建筑面積的各類建筑（比如層高小于220M以下的夾層，插層，技術層和層高小于220M的地下室和半地下室，房屋的天面，挑臺，飄窗等的面積盡量的放大；增加層高，一層產(chǎn)權兩層實用（多為頂樓復式），通過減少分攤，增加實惠，促進銷售。,二、“偷面積”的幾種常用方法,＄,房地產(chǎn)商“偷面積”慣用手法匯總,房地產(chǎn)商“偷面積”慣用手法匯總,三、深圳◎偷面積由來,背景典型移民城市，置業(yè)需求旺盛；地根緊縮，寸土寸金，樓面地價日益飆升，銷售單價水漲船高，高容積率、高土地使用率、高得房實用率的產(chǎn)品成為市場不二選擇，偷面積的各類有效辦法成為深圳所有開發(fā)商贏得市場的利器；,利用凸窗“偷面積”是地產(chǎn)商的常用手法一）,其主要的技巧是把帶窗外墻向外推移，把窗臺放到最低，做成大玻璃窗，這樣在外立面上會凸出一部分。由于現(xiàn)行建筑設計規(guī)范規(guī)定22米以下空間不計入建筑面積，只要凸窗部分層高不超過22米，便可有效“偷”到面積。在設計中，為了層高不超過22米，通常開發(fā)商會做一個較低的平臺，這稱為低臺凸窗，這是最早的“偷”面積辦法。發(fā)展到現(xiàn)在已有改進，開發(fā)商在設計圖紙中和毛坯房交付時可能會有“低臺”，但客戶裝修時，這個“低臺”往往可以打掉。由于本身凸窗有22米的層高，加上打掉的那部分“低臺”，凸窗部分的層高可以達到23米甚至更高。這樣通過低臺凸窗變落地凸窗的做法，使得房屋的空間更舒適，有效地內(nèi)部空間結合起來。缺點大凸窗設計也會帶來諸如外墻保溫、外墻滲漏等問題，需要開發(fā)商在材料、建筑設計上下功夫。,“綠洲豐和”凸窗經(jīng)典案例,綠洲豐和的臥室基本上都有15米深的落地凸窗,就是衛(wèi)生間也有09米深的凸窗，衛(wèi)生間的凈高要求低，落地凸窗的應用最為理想,“綠洲豐和”凸窗經(jīng)典案例,利用凸窗“偷面積”是地產(chǎn)商的常用手法二）可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁,開發(fā)商為了“偷”面積，故意將樓盤凸窗部分設計出一道橫梁，使得凸窗層高不高于22米。而客戶在拿到房子后，這樣一道專為“打掉”設計的橫梁便可“拆卸”掉，使原本22米的層高變成28米，與正常房屋層高一致。將這種“偷”面積方式發(fā)揮到極致的是，開發(fā)商在屋內(nèi)做一道假梁，將部分空間隔成兩層，下層空間不超過22米，上層空間06米左右用于儲藏室。在裝修的時候，購房者可以將故意設計的那道假梁打掉，使得房屋空間變大。缺點拆卸后如何保證墻體的隔熱、保溫。,,“桂芳園”凸窗經(jīng)典案例,,,,“城市主場”凸窗經(jīng)典案例,,,,,,,隱藏式衣櫥的設計方法有點類似于低臺凸窗，通過外墻外移并將其做成凸窗完成，只是這里的凸窗改成了“衣櫥”。和凸窗一樣，隱藏式衣櫥的高度通常也在22米以下，不用計入建筑面積，但業(yè)主卻可以使用。缺點外墻的保溫和整個小區(qū)的外立面的協(xié)調(diào)性。,隱藏式衣柜，落地衣柜“偷面積”的無微不至,利用超大入戶花園和大陽臺“偷面積”,由于入戶花園和陽臺只計一半建筑面積，開發(fā)商通過做大入戶花園和陽臺也屬“偷面積”之舉。此方法一般只在大戶型單元且自然資源景觀較好的樓盤中使用。缺點作為購房者，由于入戶花園要計一半建筑面積，在規(guī)定面積內(nèi)，大的入戶花園必然造成室內(nèi)空間的變小。另還必須考慮到底多大的入戶花園和陽臺適合多大的戶型。,利用超大入戶花園和大陽臺“偷面積”,入戶花園可以隔成一個小書房，非常實用,利用超大入戶花園和大陽臺“偷面積”,大陽臺設計，陽臺面積12㎡,錯層雙層高露臺或雙層高入戶花園“偷面積”,雙層高露臺首先在從室內(nèi)空間向外界的自然延伸上，對居住的舒適性肯定有所幫助。對于錯層大露臺（或入戶花園）如果是可以用玻璃窗封上，或加樓層板使上下兩家都增加面積，對偷面積提高實用率有非常大的幫助。但要考慮上下層對視的問題，如采用內(nèi)封閉的方式。,,,錯層雙層高露臺或雙層高入戶花園“偷面積”,奇數(shù)層露臺可能有對視問題,,,露臺經(jīng)典案例,,,,,露臺經(jīng)典案例,,,,,,,“京地海世界”露臺經(jīng)典案例,,,,,,,,“入戶花園”全新設計理念,6米高入戶花園”采用左右錯層設計，將入戶花園設計成兩層高度，可以100的“偷面積”。左右錯層的入戶花園（兩層高度），使得業(yè)主得到了實惠?！?米高入戶花園”由于上層被封閉，在使用中甚至可以再作一層閣樓（見下頁圖片）。,入戶花園經(jīng)典案例,,,入戶花園經(jīng)典案例,空中院館“偷面積”電梯廳,電梯廳花園由兩層高露臺組成，即每兩層電梯廳均有一個近3040平方米的露臺，形成了可供兩層業(yè)主共同使用梯廳花園?？罩谢▓@，一般是兩層或者三層做一個。由于電梯廳露臺兩層高度，按照建筑計算有關規(guī)定，不計入容積率部分，因此這部分面積沒計入公攤面積，給業(yè)主帶來了實惠,電梯廳露臺是兩層高度，可以不計算建筑面積,空中院館“偷面積”電梯廳,空中院館空中過道,在兩個單元之間做一個連接的空中過道，使得業(yè)主多出一部分空間。業(yè)主既可以分隔開，作為自己的私人空間；也可以作為空中院館，供業(yè)主共用，多出一個休閑空間。,50,空中院館空中過道,,,,陽光房“偷面積”,利用地下室和半地下室“偷面積”,“17英里”地下室，半地下室經(jīng)典案例,,,,,“17英里”地下室，半地下室經(jīng)典案例,夾層的層高低于22米，可以不計算建筑面積?？蛷d設計成394米，標準層高283米，夾層一般為215219米。標準層和夾層不在同一水平位置上，內(nèi)部通過樓梯連接。夾層處于兩個標準層之間，一般來說，如果一層4戶，就兩層的夾層處于標準層下面，另兩層的夾層在標準層的上面；一層兩戶就奇數(shù)層的夾層在標準層的上面，偶數(shù)層的夾層在標準層的下面，同時夾層在標準層下面的一般客廳、夾層、標準層不在同一水平面上，形成三錯層的格局。該結構比較復雜，沒有基本的透視圖，現(xiàn)場圖片資料很難說清楚。缺點結構復雜，施工周期加長，減少可售面積，從而單價較高。附平面圖,利用送夾層“偷面積”,長沙新景祥房地產(chǎn)投資顧問有限公司,,,27,,,利用送夾層“偷面積”,該戶型也是送夾層的一種變化，最下層的高度低于22米，形成三錯層。,利用送夾層“偷面積”,這是很多小戶型采用的方法，挑高5米、挑高49米，實際上也是“偷”面積的一種。在將房屋層高設計到48米、49米甚至更高后，購房者通?？梢詫⑵涓舫蓛蓪?，使空間得到充分利用。一般的話就是把客廳挑高，其他空間部分間隔成兩層。缺點在限高的情況下，減少建筑面積，單價較高，同時在消防要求上很難達標，許多地方都已經(jīng)禁止這種設計。,層高做大，變成挑高房源,49,空調(diào)機安放處變生活陽臺,

簡介：目錄前言3第一部分九九年深圳商品住宅市場總體狀況4一、宏觀經(jīng)濟形勢分析4二、運行特征7三、供給狀況12四、銷售狀況13五、價格走勢14六、深圳商品住宅市場客戶需求分析15（一）客戶基本特征15（二）購買時間置業(yè)次數(shù)19（三）購買區(qū)域的影響因素23（四）對住房的基本要求26（五）付款方式和月供款額38（六）對物業(yè)的設備要求42第二部分2000年市場趨勢展望46一、總體態(tài)勢分析46二、趨勢展望47第三部分福田區(qū)商品住宅區(qū)域狀況分析50一、片區(qū)范圍定義及概況簡介50二、福田區(qū)高層住宅市場分析54分析研究，重點針對本項目所在的福田區(qū)，尤其是香蜜湖片區(qū)、景田片區(qū)的商品住宅市場進行調(diào)查分析和前景預測，以期為本項目的定位和日后的銷售推廣策略提供市場依據(jù)和有效的啟示和借鑒作用。第一部分九九年深圳商品住宅市場總體狀況分析一、宏觀經(jīng)濟形勢分析1、經(jīng)濟增長穩(wěn)定樓市復蘇速度仍不盡人意

簡介：畢業(yè)設計（論文）題目家具商場顧客體驗對消費者購買行為的影響研究以寧波宜家家居為例姓名學號專業(yè)班級指導教師學院完成日期寧波理工學院寧波理工學院IABSTRACTEXPERIENCEECONOMYERACOMINGTOWARDSUSTHECONSUMEREXPERIENCEEXPERIENCEMARKETINGISBOOMINGALLOVERTHEWLDTHEDEVELOPMENTOFCHINASFURNITUREINDUSTRYAFTER30YEARSOFREFMOPENINGUPHASPRODUCEDSCALESOFARBUTASTHEECONOMYDEVELOPMENTESPECIALLYAFTERCHINASENTRYINTOTHEWTOOURCOUNTRYFURNITUREENTERPRISESINCREASINGLYFIERCECOMPETITIONBETWEENWHETHERTHEGRASPTHECONSUMERDEMTODEVELOPASUITABLEFURNITUREBECOMECHINESEFURNITUREENTERPRISESNEEDTOFOCUSONMARKETINGSTRATEGYTHEPROBLEMTHEREFEUSINGTHENEWMARKETINGIDEATOFURNITUREENTERPRISEMARKETINGSTRATEGYRESEARCHINTHECURRENTSTAGEHASTHESTRONGTHEYVALUEPRACTICALSIGNIFICANCEEXPERIENCEMARKETINGISWITHTHEDEVELOPMENTOFEXPERIENCEECONOMYCAMEINTOBEINGANEWTYPEOFMARKETINGTHISPAPERATTEMPTSTOWILLTHENEWMARKETINGMETHODSAPPLIEDINTHEFIELDOFFURNITUREMARKETINGNOSYSTEMFOURCOUNTRYFURNITUREENTERPRISEWIDESPREADCAMPMARKETINGSTRATEGICPLANNINGMODERIGIDOLDMEANSTHESALESWKSALESCHANNELISNOTSMOOTHETCTOFINDEFFECTIVECOUNTERMEASURESKEYWDSEXPERIENCEEXPERIENTIALMARKETINGCONSUMERBUYINGBEHAVIFURNITURE

簡介：沿江一號開業(yè)推廣倒計時沿江一號開業(yè)推廣倒計時（20102010年1月20102010年6月）月）工作計劃編制部門市場推廣部審核人黃海峰編制時間2010年1月14日工作目錄工作目錄工作時間工作時間實現(xiàn)目標實現(xiàn)目標工作重點內(nèi)容工作重點內(nèi)容品牌戰(zhàn)略整合2010年1月－6月沿江一號品牌導入、品牌整合、品牌管理，解決項目品牌知名度和美譽度問題。1、制定沿江一號品牌及核心理念導入方案；2、制定沿江一號開業(yè)期品牌基本管理流程；3、制定沿江一號品牌總體管理流程（6－12月實施）；4、建立以360品牌管理為基礎的品牌管理體系（2010年12月后實施）；招商推廣2010年1月－6月運用媒體、氛圍、互聯(lián)網(wǎng)進行招商推廣，整合商家服務、活動推廣系統(tǒng)解決口碑問題，推動招商。1、實施招商信息精確推廣（招商DM、負一層單張、招商手冊、寫字樓推廣）；2、實施報媒推廣（軟文、招商信息發(fā)布）；3、實施氛圍營造推廣；4、實施階段性網(wǎng)絡營銷推廣；5、實施活動推廣提升口碑（招商公關活動、商家服務活動）；6、商家推廣維護口碑；7、品牌推廣提升口碑。媒體整合推廣2010年1月－6月13月軟開業(yè)前提升項目知名度、美譽度；4月開業(yè)籌備預熱期建立公眾強烈期望值；5月項目開業(yè)、商家活1、制定項目整體定位及（13月）分階段主題推廣方案；2、啟動在目標媒體上的軟文投放，隨著招商進程逐步加大；3、網(wǎng)站新聞維護及更新；4、制定項目開業(yè)前一月硬廣推廣、話題炒作計劃；5、做好消費者情感、產(chǎn)品、服務利益承諾（VIP宣傳、活動宣傳、；

簡介：成都實業(yè)有限公司成都實業(yè)有限公司住宅小區(qū)項目住宅小區(qū)項目監(jiān)理投標文件監(jiān)理投標文件（技術標）（技術標）投標人（蓋章）投標人（蓋章）監(jiān)理公司監(jiān)理公司法定代表人（簽字或蓋章）法定代表人（簽字或蓋章）二○○八二○○八年三月2六、分部分項工程質(zhì)量檢驗程序28七、各階段施工監(jiān)理質(zhì)量控制措施28（一）施工前準備階段監(jiān)理控制措施28（二）土方工程施工監(jiān)理實施細則30（三）鋼筋工程施工監(jiān)理實施細則32（四）模板工程施工監(jiān)理實施細則36（五）混凝土工程施工監(jiān)理實施細則37（六）腳手架工程施工監(jiān)理實施細則44（七）抹灰工程施工監(jiān)理實施細則45（八）地面工程施工監(jiān)理實施細則47（九）建筑保溫工程施工監(jiān)理實施細則48（十）給水工程施工監(jiān)理實施細則50（十一）玻璃工程施工監(jiān)理控制措施53（十二）玻璃幕墻工程54（十三）塑鋼門窗施工監(jiān)理控制措施57（十四）排水工程施工監(jiān)理實施細則59（十五）消防工程施工監(jiān)理實施細則63（十六）建筑電氣工程施工監(jiān)理實施細則65（十七）建筑消防弱電系統(tǒng)監(jiān)理細則67（十八）項目暖通空調(diào)項目監(jiān)理細則71（十九）電力設備安裝工程施工監(jiān)理實施細則74（二十）驗收移交階段監(jiān)理控制76八、本工程的重點質(zhì)量控制措施78（一）測量放線的監(jiān)理控制措施79（二）基礎工程的監(jiān)理控制措施81（三）主體結構監(jiān)理控制措施82（四）裝飾裝修工程的質(zhì)量控制措施87（五）給排水管道安裝的質(zhì)量控制措施89（六）電氣設備安裝質(zhì)量控制93

簡介：1在區(qū)住宅小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)迎檢工作會議上的講話同志們剛才區(qū)住宅小區(qū)辦公室同志就區(qū)管住宅小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)迎檢工作作了具體布置，希望大家抓緊時間組織實施。下面，我就進一步做好住宅小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)迎檢工作，再強調(diào)四點意見一、突出一個效果一、突出一個效果突出一個效果，就是通過開展創(chuàng)衛(wèi)迎檢活動，使住宅小區(qū)整體創(chuàng)衛(wèi)水平在近期內(nèi)有一個明顯提升，達到國家衛(wèi)生城市標準的相關要求。這次的創(chuàng)衛(wèi)迎檢工作非同一般，因為它是創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市的正式考核驗收，直接關系國家衛(wèi)生城市考核鑒定的結果。因此，不僅要營造濃烈的氛圍，使住宅小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)迎檢工作的目的、意義真正做到家喻戶曉，人人皆3樓道、達標社區(qū)競賽活動，增強衛(wèi)生意識，提高群眾創(chuàng)衛(wèi)參與率。要切實抓好居民小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)軟件資料收集、整理、歸檔工作，健全、完善社區(qū)創(chuàng)衛(wèi)基礎臺帳。三、解決三個三、解決三個難點一是要解決小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)工作職責不清、責任不明的問題。這里我明確一下住宅小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)工作的宣傳發(fā)動、組織指揮、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)由所屬街道及社區(qū)居委會統(tǒng)一牽頭負責。住宅小區(qū)具體的環(huán)境整改工作，區(qū)建設局、小區(qū)辦為牽頭責任單位，負責整改任務的計劃、協(xié)調(diào)和落實，并與相關街道做好對接工作。各小區(qū)物業(yè)管理機構在小區(qū)辦的領導下，要充分履行好物業(yè)管理的職能，主動服從街道及社區(qū)居委會創(chuàng)衛(wèi)工作的指揮和指導，切實承擔起創(chuàng)衛(wèi)責任。無物業(yè)管理機構住宅小區(qū)的創(chuàng)衛(wèi)整改工作，社區(qū)居委會在所屬街道的領導下，主動接受建設局、小區(qū)辦創(chuàng)衛(wèi)工作的指導，切實承擔起創(chuàng)衛(wèi)責任。在住宅小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)迎檢的全過程中，區(qū)創(chuàng)建辦要切實做好住宅小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)工作的檢查、指導、督辦和考核工作，幫助協(xié)調(diào)相關矛盾。二是要解決小區(qū)“四亂”（亂堆亂放、亂貼亂畫、亂拉亂掛、亂搭亂建）執(zhí)法難的問題。特別是小區(qū)違章搭建是一個久治不愈的頑疾，建設、城管、公安等部門要通力協(xié)作，按照整改要求，有步驟地對小區(qū)違章搭建進行徹底清除。對一些拆除阻力大、違章搭建多的小區(qū)，城管、建設、工商、公安等部

簡介：以規(guī)范業(yè)主自治推進住宅小區(qū)綜合治理以規(guī)范業(yè)主自治推進住宅小區(qū)綜合治理杜學峰杜學峰中共上海市奉賢區(qū)委黨校中共上海市奉賢區(qū)委黨校住宅小區(qū)是市民生活的基本場所是城市管理的基本單元也是社會治理的重要領域加強住宅小區(qū)綜合治理是政府治理體系和治理能力現(xiàn)代化的具體舉措。當前上海住宅小區(qū)數(shù)量大、類型多、結構復雜隨著經(jīng)濟發(fā)展和社會轉(zhuǎn)型的加速住宅小區(qū)的各類矛盾相對突出亟待研究解決。一、住宅小區(qū)治理方面存在的突出問題一、住宅小區(qū)治理方面存在的突出問題一住宅小區(qū)綜合治理面臨較大壓力住宅小區(qū)綜合治理面臨較大壓力以某區(qū)為例目前全區(qū)有各類住宅小區(qū)411個總建筑面積達3401萬平方米其中商品住宅小區(qū)215個占5231售后公房含直管公房小區(qū)55個占1338動遷房小區(qū)63個占1533農(nóng)民集資房小區(qū)51個占1241混合型小區(qū)27個占657。隨著住宅量的快速增長區(qū)域內(nèi)物業(yè)規(guī)模也在不斷擴大總體來看其“量”增而“質(zhì)”未升住宅小區(qū)綜合治理面臨一定壓力。在全部411個小區(qū)中有專業(yè)物業(yè)管理的333個無專業(yè)物業(yè)管理的有78個。在有物業(yè)管理的小區(qū)物業(yè)費普遍較低其中服務收費標準每月每平方米在05元以下的有171個占52。由于服務費長期沒有調(diào)整嚴重制約了物業(yè)服務水平和居民滿意度的提升。再加上區(qū)域內(nèi)動遷房、集資房問題比較復雜部分老舊小區(qū)或面積較小樓盤因經(jīng)費問題無法維持小區(qū)運行長期處于無物業(yè)管理、無居民自治的失管狀態(tài)增加了許多不穩(wěn)定因素給當?shù)卣纳鐣卫韼砹穗y度。二住宅小區(qū)矛盾糾紛多發(fā)住宅小區(qū)矛盾糾紛多發(fā)涉案率高涉案率高2016年至2017年6月某區(qū)12345、12319、962121平臺受理投訴類案件共有6911件其中涉及業(yè)主不文明行為的有4175件占6041涉及物業(yè)服務的有1318件占1907涉及停車、違建、業(yè)主大會運作的有1418件占2052。2013年至2016年間某區(qū)人民法院審理判決的物業(yè)類案件共12765起起因主要是房屋漏水、墻體開裂、地表下沉、違法搭建、違法經(jīng)營、寵物擾民、停車難、環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護。2010年至2015年6月某區(qū)法院受理調(diào)解了28089件案件其中住宅小區(qū)矛盾糾紛8314件名列第一占總數(shù)的31是排名第二的交通事故糾紛的12倍是勞動爭議、醫(yī)患糾紛、消費糾紛、土地承包糾紛總和的23倍。一完善居民自治機制以增強業(yè)主自我管理能力完善居民自治機制以增強業(yè)主自我管理能力用制度規(guī)范并處理好居民自治的外部關系減少外部不當干預讓小區(qū)業(yè)主自治真正發(fā)揮作用。街鎮(zhèn)、居委會要充分尊重業(yè)主的主體地位讓業(yè)主有權利根據(jù)自己的意愿選擇業(yè)委會成員和選聘物業(yè)服務企業(yè)只要不違背法律和社會良俗街鎮(zhèn)無權撤銷業(yè)主大會決定。但考慮到目前多數(shù)小區(qū)業(yè)主主體意識還未達到一定水平社區(qū)參與意識較弱等情況有必要強化居委會對業(yè)主大會、業(yè)委會的組建、換屆、日常運作的指導服務和監(jiān)督職責要加強對新組建、換屆業(yè)委會的人員構成的干預在35年內(nèi)使黨員和專業(yè)人員比例達半數(shù)以上。完善業(yè)主自治的內(nèi)部治理結構實現(xiàn)內(nèi)部權力制衡防止業(yè)主委員會專權。業(yè)主大會是業(yè)主自治的決策機構業(yè)主通過業(yè)主大會共同決定小區(qū)立法立約、選擇物業(yè)服務人、決定建設項目、制止違約行為等重大事務依法具有足夠的治理權。業(yè)主委員會是執(zhí)行者主要是按照業(yè)主大會的決定做好執(zhí)行和落實工作。在小區(qū)業(yè)主自我管理意識普遍不足的情況下為了防范業(yè)主委員會權力過于集中和執(zhí)行不力建議街鎮(zhèn)或居委會做好監(jiān)督工作履行監(jiān)督責任?？紤]到政府承擔民事責任的尷尬必要時可以引入監(jiān)事會規(guī)范內(nèi)部制衡機制。二通過規(guī)約制定與執(zhí)行的協(xié)調(diào)通過規(guī)約制定與執(zhí)行的協(xié)調(diào)優(yōu)化小區(qū)治理結構優(yōu)化小區(qū)治理結構小區(qū)治理分權不足的核心問題是“制定規(guī)約”與“執(zhí)行規(guī)約”的權利基本都統(tǒng)一到業(yè)主委員會這也是經(jīng)常遭致詬病的主要機制缺陷。建議住宅小區(qū)成立獨立于“業(yè)主委員會”的小區(qū)“立法委員會”主要吸納業(yè)主代表、業(yè)主專家、街道、黨小組等進入其中。這一方面有利于調(diào)動業(yè)主的參與熱情規(guī)約業(yè)委會行為使得業(yè)委會在處理棘手問題時能得到更多業(yè)主的支持且不傷及業(yè)委會在獨立辦事上的權利與積極性另一方面有利于建立規(guī)范的公權、其他組織影響小區(qū)的合規(guī)途徑即通過立法立約途徑而不是干預執(zhí)行途徑。三保障權利以調(diào)動業(yè)主參與治理的積極性和主動性保障權利以調(diào)動業(yè)主參與治理的積極性和主動性充分重視并有效發(fā)揮業(yè)主的主體作用調(diào)動業(yè)主參與治理的積極性和主動性是發(fā)揮居民自治和社區(qū)共治作用、增強住宅小區(qū)綜合治理能力的基礎。因此居委會和業(yè)委會必須從保障業(yè)主知情權、維護業(yè)主合法權益入手增強業(yè)主的主體意識和責任觀念。通過定期召開民情懇談會、矛盾協(xié)調(diào)會、事務聽證會以及進行政策法規(guī)培訓等渠道經(jīng)常廣泛聽取業(yè)主意見引導業(yè)主真正關注小區(qū)治理工作。鼓勵業(yè)主為小區(qū)治理和建設貢獻聰明才智對其中的“金點子”在采納后予以公告表彰。挖掘人才發(fā)揮小區(qū)內(nèi)具備專業(yè)知識和技能的業(yè)主的作用為居民服務為小區(qū)治理出力。四發(fā)揮黨組織和黨員作用以引領小區(qū)有效治理發(fā)揮黨組織和黨員作用以引領小區(qū)有效治理充分發(fā)揮黨組織優(yōu)勢推進社區(qū)黨建聯(lián)建以社區(qū)黨組織為核心當好居委會、業(yè)委會和物業(yè)企業(yè)的“掌舵者”。進一步推進社區(qū)黨組織和業(yè)委會人員交叉任職強化居住小區(qū)綜合聯(lián)席會議制度的落實必要時可在符合條件的業(yè)委會中成立黨的工作小組。鼓勵黨員和干部積極參與小區(qū)自治管理、矛盾化解和公益活

簡介：20192019年商場主管年終工作總結范文年商場主管年終工作總結范文20XX年6月底我被應聘到時代廣場工作，在女裝部擔任主管。至今已有五個月的時間作為最基層的一名管理者，我深感自己更是一名最終端的經(jīng)營者。雖然工作的時間不長，但通過幾個月的工作實踐與學習，使我對公司的發(fā)展歷程及前景有了深一步的了解，對公司領導和藹可親、溫和待人的態(tài)度感到由衷的欽佩。有句話叫做“入對門、跟對人”，也就是講一個人在選擇自己的事業(yè)時，要選擇一個好的企業(yè)、一個具有前景的行業(yè)，并且有一個善于聽取意見，熟知經(jīng)營管理的領導。這些因素是決定一個人事業(yè)成敗的關鍵。當我來到公司工作了一段時間后，就已經(jīng)感覺到自己的確是非常的幸運。我的主要職責是維護整個女裝部現(xiàn)場經(jīng)營秩序的有序運行，具體到日常工作內(nèi)容，主要有員工規(guī)范化管理貨品質(zhì)量、品牌管理商品的售后服務等。時代廣場開業(yè)至今已有四年的時間，其間經(jīng)歷了溝溝坎坎。但是公司的經(jīng)營決策層的領導們，以其獨道的眼光、靈活多變的經(jīng)營模式，令公司的發(fā)展速度與經(jīng)營規(guī)模逐年成上升趨勢，如今已成為市家喻戶曉的理想購物場所。相信這會令同業(yè)界人士無比羨慕，商場的經(jīng)營管理都無不凝聚了公司領導們的心血及對美好前景的樂觀信念。因此，我為自己能夠來到時代廣場工作而感到無比的欣慰與自豪。然而，我又不得不將自己放在一個自我充電，向同行業(yè)的“大哥、大姐們”學習，取其長、補其短。努力配合公司經(jīng)營決策層的領導們將第五經(jīng)營年的工作做好、做實。因此，我計劃以下一年度春節(jié)營銷做為先導，全面實施旺季經(jīng)營戰(zhàn)略。1、進一步加強人員管理，從源頭上杜絕紀律上自由散漫現(xiàn)象。在紀律方面不能有特別，更沒有私情，不提倡對一些表現(xiàn)出色者實行特例，這樣會傷害紀律的嚴明和管理的權威。獎罰公平，做到獎有理、罰有因。2、提高商品經(jīng)營檔次、主流品牌的經(jīng)營格局。作為商場的業(yè)務主管，必須以其良好的心理素質(zhì)，以敏銳的觀察能力，良好的服務態(tài)度和說服能力，曉之以禮、動之以情，做好商戶的思想工作。3、加強商品價格、貨品來源管理。杜絕重貨，商品以次充好及提供三無產(chǎn)品等現(xiàn)象發(fā)生。爭取在退換貨方面加強細化管理。4、加強監(jiān)督管理機制。對于賣場出現(xiàn)的情況及時記錄、匯報，做出及時解決，并幫助商戶改進工作。

簡介：1計量經(jīng)濟學結課論文基于EVIEWS80分析GDP（國名生產(chǎn)總值）與CPI（消費者價格指數(shù)）和房地產(chǎn)住宅投資的關系學院名稱財經(jīng)研究所專業(yè)名稱城市經(jīng)濟與管理作者張浩然學號2015416649日期二〇一六年十二月3GDP與CPI和房地產(chǎn)住宅投資的關系摘要眾所周知，GDP是國民經(jīng)濟核算的核心指標，也是衡量一個國家或地區(qū)總體經(jīng)濟狀況重要指標。消費者價格指數(shù)是衡量通貨膨脹的重要指標，CPI對應的增長減少就是通貨膨脹，通貨緊縮的反應。改革開放以來，CPI漲幅與GDP增幅經(jīng)歷了幾輪波動1997年之前的幾輪經(jīng)濟高增長物價都出現(xiàn)了明顯的高漲幅；19982008GDP連續(xù)11年保持兩位數(shù)增長但物價漲幅卻保持低位運行20082014年間CPI指數(shù)增長又較前期有了回升。經(jīng)濟運行從高增長高物價向高增長低物價轉(zhuǎn)變反映了CPI漲幅與GDP增速相關關系隨著改革的深入發(fā)展發(fā)生了一些變化。另外，房地產(chǎn)住宅投資總額這一越來越被人關注的指標，其對于國民生產(chǎn)總值的必然會存在一定的影響。本文的目的是運用實證的方法對我國的GDP與CPI、房地產(chǎn)住宅投資總量的關系進行了實證分析，并利用計量經(jīng)濟分析方法對樣本數(shù)據(jù)進行了回歸分析，并做相應的檢測修正。

簡介：,蟋蟀的住宅,11,四年級上冊,新課導入,蟋蟀昆蟲，俗稱蛐蛐，又叫促織。身體黑褐色，觸角很長，后腿粗大，善跳躍，尾部有尾須一對。蟋蟀生活在陰濕的地方，吃植物的根、莖和種子。,我會認,ZHáI,宅,YǐN,隱,HáO,毫,SHèN,慎,ZHǐ,址,LIáNG,良,JUé,掘,SōU,搜,ZHòU,驟,ZHì,置,PāO,拋,QīNG,傾,我會讀,YǐN,ZHáI,HáO,ZHǐ,SHèN,慎重,住宅,毫不可惜,住址,搜索,ZHì,SōU,JUé,PāO,QīNɡ,挖掘,傾斜,布置,拋出,隱蔽,優(yōu)良,LIáNɡ,ZHòU,驟雨,我會寫,ZHáI,LíN,XUǎN,Zé,ZHǐ,LIáNɡ,TīNɡ,XUé,Wò,ZHUāN,CùN,WèI,QIáN,JIàO,Jù,詞語表,住宅居住出名不光由于臨時功夫隨遇而安住址優(yōu)良并且現(xiàn)成大廳臥室才能專家成果修理平整大體清潔假使工程強有力疲勞重要余下,讀一讀,【隱蔽】借旁的事物來遮掩?！倦S遇而安】指適應周圍的環(huán)境，不論環(huán)境如何都能滿足?！旧髦亍恐斏髡J真?！舅阉鳌孔屑殞ふ遥[藏的人或東西）?！舅淼馈吭谏街?、地下或海底開鑿或挖掘成的通路?！酒教埂繘]有高低凹凸（多指地勢）?！敬植凇浚ㄙ|(zhì)料）不精細；不光滑。,詞語解釋,【簡樸】（語言、文筆、生活作風等）簡單樸素。這里指蟋蟀的住宅很簡單?！緦挸ā繉掗煟粚挻??！菊蕖空涡蘩恚ǘ嘤糜诠こ蹋！灸蜔坎患痹?；不怕麻煩；不厭煩（多用于否定式）?！救崛酢寇浫酰闹兄溉彳?，不堅硬?！倔@奇】驚訝、奇怪?！緝A斜】歪斜；偏斜。,臨時暫時隱蔽隱藏慎重謹慎柔弱纖弱搜索搜尋平坦平整簡樸樸素疲勞疲倦,詞語對對碰,近義詞,詞語對對碰,臨時永久隱蔽暴露慎重輕率柔弱強壯平坦崎嶇粗糙光滑干燥濕潤,反義詞,每到夏末秋初，我們都會聽到蟋蟀美妙的歌聲，這位音樂家雖身形不大，力量不強，卻能夠為自己建造精美的住宅，令人驚嘆不已。今天我們就隨著法布爾先生的筆觸一起去欣賞蟋蟀的住宅吧,妙解課文,法布爾是誰,法布爾法國著名昆蟲學家。他從小喜愛昆蟲，立志做一個為蟲子寫歷史的人。被世人稱為“昆蟲界的荷馬”“昆蟲界的維吉爾”。他的著作是昆蟲記。,認真朗讀課文，思考“蟋蟀的住宅”這個題目有什么特點,“住宅”一般是講人的住房，可是蟋蟀是昆蟲，課文題目的特點就在于作者把蟋蟀當作人來寫。,課文圍繞蟋蟀的住宅主要講了什么內(nèi)容,本文圍繞“蟋蟀的住宅”這個新奇的題目展開，通過描寫蟋蟀洞穴的特點及蟋蟀建造住宅的經(jīng)過，表現(xiàn)了作者對蟋蟀勞動成果的極大贊賞。,劃分課文層次，概括大意。,,第一部分（1）蟋蟀出名的原因。第二部分（26）蟋蟀住宅的特點。第三部分（79）蟋蟀建造、整修住宅的經(jīng)過。,居住在草地上的蟋蟀，差不多和蟬一樣有名。它的出名不光由于它的唱歌，還由于它的住宅。,第一自然段從哪兩個方面介紹了蟋蟀的有名,第一自然段,,,別的昆蟲大多在臨時的隱蔽所藏身。它們的隱蔽所得來不費功夫，棄去毫不可惜。蟋蟀和它們不同，不肯隨遇而安。它常常慎重地選擇住址，一定要排水優(yōu)良，并且有溫和的陽光。它不利用現(xiàn)成的洞穴。它的舒服的住宅是自己一點兒一點兒挖掘的，從大廳一直到臥室。,第二自然段,第二自然段主要寫的是什么找出關鍵字圈一圈。,,,,,適應各種環(huán)境，在任何環(huán)境中都能滿足。,1別的昆蟲的住宅是怎樣的,臨時的隱蔽所，得來不費功夫，棄去毫不可惜。,2蟋蟀是怎么看待住宅的,蟋蟀不肯隨遇而安，慎重地選址、挖掘。,方式不同,,蟋蟀不愿意隨遇而安的表現(xiàn)有哪些它常常慎重地選擇住址。它不利用現(xiàn)成的洞穴，它的舒服的住宅是自己一點兒一點兒挖掘的。,蟋蟀怎么會有建筑住宅的才能呢它有特別好的工具嗎沒有。蟋蟀并不是挖掘技術的專家，它的工具是那樣柔弱，所以人們對它的勞動成果感到驚奇。,第三自然段,,,1第三自然段運用了什么修辭手法,2蟋蟀的工具是什么,設問,四肢（前足、后足、鉗子）,在兒童時代，我到草地上去捉蟋蟀，把它們養(yǎng)在籠子里，用菜葉喂它們?，F(xiàn)在為了研究蟋蟀，我又搜索起它們的巢穴來。,第四自然段,在朝著陽光的堤岸上，青草叢中隱藏著一條傾斜的隧道，即使有驟雨，這里也立刻就會干的。隧道順著地勢彎彎曲曲，最多九寸深，一指寬，這便是蟋蟀的住宅。出口的地方總有一叢草半掩著，就像一座門。蟋蟀出來吃周圍的嫩草，決不去碰這一叢草。那微斜的門口，經(jīng)過仔細耙掃，收拾得很平坦。這就是蟋蟀的平臺。當四周很安靜的時候，蟋蟀就在這平臺上彈琴。,第五自然段,1哪兒是蟋蟀的住宅,2哪兒是蟋蟀的平臺,蟋蟀的住宅傾斜的隧道，隧道彎彎曲曲，最多九寸深，一指寬。,,,青草叢，就像一座門。,,蟋蟀的平臺，平坦、干凈，在這兒唱歌。,屋子的內(nèi)部沒什么布置，但是墻壁很光滑。主人有的是時間，把粗糙的地方修理平整。大體上講，住所是很簡樸的，清潔、干燥，很衛(wèi)生。假使我們想到蟋蟀用來挖掘的工具是那樣簡單，這座住宅真可以算是偉大的工程了。,第六自然段,,為什么說蟋蟀的住宅真可以算是偉大的工程呢,①選址慎重要排水優(yōu)良，有溫和的陽光。②外部結構朝陽、隱蔽、有門，有平臺，適合居住也適合娛樂休閑。③內(nèi)部布置光滑、簡樸、清潔、干燥、衛(wèi)生。,蟋蟀的住宅有哪些特點,蟋蟀蓋房子大多是在十月，秋天初寒的時候。它用前足扒土，還用鉗子搬掉較大的土塊。它用強有力的后足踏地。后腿上有兩排鋸，用它將泥土推到后面，傾斜地鋪開。,這一段主要寫了什么,①蟋蟀蓋房的時間；②蟋蟀蓋房的過程。,第七自然段,時間,它用前足扒土，還用鉗子搬掉較大的土塊。它用強有力的后足踏地。后腿上有兩排鋸，用它將泥土推到后面，傾斜地鋪開。,蟋蟀是怎么蓋房子的找出相關動詞說一說。,,,,,,全身使勁，很是吃苦耐勞,工作做得很快。蟋蟀鉆到土底下干活，如果感到疲勞，它就在未完工的家門口休息一會兒，頭朝著外面，觸須輕微地擺動。不大一會兒，它又進去繼續(xù)工作。我一連看了兩個鐘頭，看得有些不耐煩了。,這句話說明了什么,蟋蟀在建造住宅時接連幾個小時不停地干，很有耐心，很能吃苦。,住宅的重要部分快完成了。洞已經(jīng)挖了有兩寸深，夠?qū)挸ǖ牧?。余下的是長時間的整修，今天做一點兒，明天做一點兒。這個洞可以隨天氣的變冷和它身體的增長而加深加闊。即使在冬天，只要氣候溫和，太陽曬到它住宅的門口，還可以看見蟋蟀從里面不斷地拋出泥土來。,第九自然段,,挖掘前足扒鉗子搬后足踏、推、鋪,整修長時間,蓋房過程,時間十月，秋天初寒,,為什么說蟋蟀用來挖掘的工具“是那樣簡單”又為什么說蟋蟀的住宅“真可以算是偉大的工程了”,蟋蟀蓋房的工具，只有簡單的四只腳和鉗子，工具非常簡單。蟋蟀用如此簡單的工具，建造出的住宅卻是那么清潔、干燥、衛(wèi)生，所以說可以算是一個偉大的工程了。,在我們了解了蟋蟀的住宅以及修建的過程后，也不得不贊嘆這真是一只的小蟋蟀呀,不肯隨遇而安,不辭勞苦,層次梳理,住宅的選址外部的特點內(nèi)部的特點動工時間怎樣挖掘不斷修整,,,,總起因住宅而出名,蟋蟀的住宅,住宅的特點,如何建造住宅,,工具簡單偉大工程,圖解課文,課后作業(yè),請你以蟋蟀的身份，向大家介紹一下自己的住宅特點以及修建過程。,我是蛐蛐兒，十月份到了，即將是秋天初寒的時節(jié)了，我得趕快選一處向陽、干燥、隱蔽的地方修建我過冬的住宅。好，地址找好了。我要開始工作了。我先用前足扒土，用鉗子把較大的土塊搬開，再用強有力的后足踏地，用后腿上的鋸把泥土推到后面，傾斜地鋪開。,參考,當我忙累了的時候，就在家門口歇一會兒，休息好了再繼續(xù)工作。直到挖了有九寸深，一指寬的時候。這樣，我的舒服的住宅就完工啦,,再見,

簡介：日本人の住宅,目次,1発展の歴史２具體的に紹介3中國と日本の比較4近代の洋式建築,1発展の歴史,和式の住宅,和式の住宅はいつも大和の魂を表し、気候の影響や好みの渋さを合わせてある。,和式住宅の変化,法隆寺西院伽藍,,姫路城天守群,,東大寺法華堂,,２具體的に紹介,元素塌塌米、竹、石、紙、木「空、間、寂」の獨特な日本の美學,玄関,,三和土,三和土（たたき）は、「敲き土（たたきつち）」の略で、赤土?砂利などに消石灰とにがりを混ぜて練り、塗って敲き固めた素材です。3種類の材料を混ぜ合わせることから「三和土」と書く。土間の床に使われます。,式臺,玄関の土間と床の段差が大きい場合に設置される板のことです。式臺の由來は武家屋敷にて、來客者が地面に降りることなく、かごに乗れるように設けられた板の間でした。,,,日本の住宅文化ーー枯山水,,枯山水は、「水を用いないで山水の風景を象徴的に表現(xiàn)しましたが、主として白砂と石組みによって構成された庭園です。,龍吟庵東庭（赤砂の枯山水）,,龍安寺方丈庭園（石庭）,,3中國と日本の比較,古中國式の住宅,日本建築は朝鮮半島?中國からの影響を受けて発展してきました。また近代以降は西歐の影響を強く受けていますが、日本の風土?文化に合わせた獨自な展開も見られます。だから、日本の住宅になかなか中國風もします。,禪文化とともに禪宗様の住宅がはじまる,禪文化が社會に浸透するとともに、大仏に加えて第二の新しい住宅様式である禪宗様が中國の宋から輸入されます。また、禪宗様は続く室町時代に武家階級の間で広まることになる住宅の住宅様式の基礎をもたらすことになりました。,4近代の洋式住宅,始めの洋式住宅,発展西洋館とは、幕末、明治時代以降に日本で建設された西洋の住宅様式を用いた建物のことです。主として住宅を指します。洋館、洋風建築とも、神戸では明治期のものを異人館、大正～昭和戦前にかけてのものを洋館と呼んで區(qū)別しています。,現(xiàn)代住宅の姿,洋館のもとにできた現(xiàn)代日本住宅は流行の最先端にある。それは上海の素晴らしいビルと違い、大分アジアの感じがある。東京しかいくら大都市でも、十分高いビルなどはそれほど多くないんです。,以上、ご覧ありがとうございました,,

簡介：森林海住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程招標技術要求森林海住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程招標技術要求工程概況工程概況由合肥政務文化新區(qū)開發(fā)投資有限公司建設的森林海住宅小區(qū)（合肥政務區(qū)022地塊）項目，位于政務文化新區(qū)翡翠路以西，習友路以南。該項目規(guī)劃用地面積約85公頃，建筑總面積約255萬平方米，其中包括14棟高層住宅樓、1棟幼兒園、1棟商業(yè)樓、地下車庫等。目前，主體混凝土結構已經(jīng)完成，正在進行內(nèi)外裝施工。工期150天，整個工程要求在2010年12月底竣工。招標范圍本次招標的范圍是下列智能化系統(tǒng)工程設備及材料的供應、安裝、系統(tǒng)集成、聯(lián)動調(diào)試等相關服務，直至整個系統(tǒng)能夠滿足設計及功能要求，通過驗收（安防系統(tǒng)需經(jīng)技防辦驗收）、交付并投入正常運行使用綜合安防系統(tǒng)（包括聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)、電視監(jiān)控、電子巡更、周界防范、人行道閘及停車場管理系統(tǒng)）、室外背景音樂系統(tǒng)、電梯三方對講管道預留、LED信息發(fā)布系統(tǒng)、機房及防雷接地、綜合管路等。本工程為交鑰匙工程，投標報價必須包含上述招標范圍內(nèi)所有價、稅、費。除另作說明外，上述招標范圍內(nèi)各系統(tǒng)工程的有關的所有設備及材料均含在此次招標中，包括但不限于強、弱電線纜、橋架、系統(tǒng)設備、接插件、安裝支架、輔材等等?？傮w要求體要求1、主要技術依據(jù)包括業(yè)主提供的設計文件（電子檔），包括設計圖紙、設計說明、更改通知等；國家以及地方相關標準、技術規(guī)范等。2、所有設備的技術參數(shù)均要滿足相關產(chǎn)品、系統(tǒng)的標準（國家標準和企業(yè)標準）和規(guī)范的要求，產(chǎn)品具有有效的國家權威檢測部門的檢測報告（兩年內(nèi)）及產(chǎn)品3C認證。設備到貨時（參考品牌中加項目為投標時），必須提供相應設備廠家或進口廠家國內(nèi)辦事處（代理商出具的證明無效）提供的產(chǎn)品授權、擔保等該保證產(chǎn)品為正宗產(chǎn)品的證明文件（有產(chǎn)品序39、機房、機房設備電設備電源源強電強電送至機房內(nèi)配送至機房內(nèi)配電箱（柜），中箱（柜），中標人根據(jù)需要自行從配人根據(jù)需要自行從配電箱下端口箱下端口接引，相關材料由投接引，相關材料由投標人自行人自行測算，含在招算，含在招標范圍內(nèi)。內(nèi)。10、投標人所投各種操作軟件、控制軟件、電腦的系統(tǒng)軟件、其他專用軟件等，所有軟件必須為正版，且無版權糾紛。否則一切責任后果由投標人承擔。11、嚴格按照業(yè)主提供的施工圖招標，設備數(shù)量以施工圖為依據(jù)，系統(tǒng)圖與平面圖數(shù)量上有矛盾的，以平面圖為準；投標人必人必須嚴須嚴格按照格按照該施工施工圖和本文件要求和本文件要求報價，不得價，不得進行深化或行深化或優(yōu)化設計設計。各系各系統(tǒng)設備統(tǒng)設備清單為單為主要主要設備設備清單，其他材料，其他材料設備設備或規(guī)格不全的由投格不全的由投標人根據(jù)人根據(jù)圖紙圖紙及招及招標文件功能要求自行文件功能要求自行補充，投充，投標人需根據(jù)人需根據(jù)圖紙圖紙和施工和施工現(xiàn)場測現(xiàn)場測算橋架、管架、管線、接插件、、接插件、電源插板等源插板等輔材數(shù)量。材數(shù)量。投標人必須在按下表格式，在招標文件中羅列本次招標系統(tǒng)的全部設備及材料費用，安裝調(diào)試等其他費用自行列舉。系統(tǒng)設備及材料造價明細表（招標文件中必須封裝本表，表格長度根據(jù)需要確定。）序號設備及材料名稱規(guī)格型號數(shù)量單價合計品牌備注承諾表中所列設備及材料為對應系統(tǒng)的全部設備及材料。如有錯項、漏項或缺項，我方（投標人）愿將該部分作為對招標人的優(yōu)惠，并承擔全部責任。投標人（蓋章）法定代表或委托代理人（簽字、蓋章）年月日注注★請慎重慎重對待產(chǎn)地問題問題，勿將國外品牌同，勿將國外品牌同產(chǎn)地概念混淆。地概念混淆。各系各系統(tǒng)具體要求具體要求

簡介：2010年廉租房建設工程九標段施工組織設計1湖南同輝建筑工程有限公司目錄第一章編制說明及編制依據(jù)211編制說明212編制依據(jù)2第二章工程概況321水文地質(zhì)情況322工程設計情況322施工組織機構4第三章施工方案831施工程序833施工流向834施工順序835施工機械選擇936主要施工方法及技術措施9第四章施工進度進化19第五章施工準備計劃2051技術準備2052現(xiàn)場準備215３衛(wèi)生設施225４排水設施225５施工機械準備22第六章施工平面圖23第七章工期目標及保證措施2371技術措施2372經(jīng)濟措施242010年廉租房建設工程九標段施工組織設計3湖南同輝建筑工程有限公司混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范GB5020492地面與樓地面工程施工及驗收規(guī)范GB5020995屋面工程施工及驗收規(guī)范GB5020494建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ7391地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范（GBJ20283）冷軋扭鋼筋砼技術規(guī)程JBJ11597鋼筋焊接及驗收規(guī)范GBJ20283磚石工程施工及驗收規(guī)范GBJ20383木結構工程施工及驗收規(guī)范GBJ20683施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ4688建筑施工安全檢查標準JGJ5999建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ8091龍門架及井架物料提升機安全技術規(guī)范JGJ8892建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準GBJ30088建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ30188

簡介：工程實例一工程實例一【混合結構多層住宅摟工程施工組織設計實例】【混合結構多層住宅摟工程施工組織設計實例】1混合結構多層住宅摟工程施工組織設計混合結構多層住宅摟工程施工組織設計目錄1工程概況工程概況2施工部署施工部署3施工進度計劃施工進度計劃4施工平面圖施工平面圖5施工準備施工準備6主要項目施工方法主要項目施工方法61基礎工程基礎工程62結構工程結構工程63防水工程防水工程64抄平放線抄平放線65裝修工程裝修工程66水、暖、電、衛(wèi)工程水、暖、電、衛(wèi)工程67冬雨期施工措施冬雨期施工措施7工具、機械、設備計劃工具、機械、設備計劃8勞動組織勞動組織9質(zhì)量、安全、技術節(jié)約措施質(zhì)量、安全、技術節(jié)約措施1工程概況工程概況本工程是某單位自建的回遷用房，共四棟多層住宅摟，每棟均為四個單元組合，五層，每棟面積為3557M2，共計14228M2。每棟建筑物采用ABAC四單元組合，總長6477M，寬1122M，層高290M，全高1529M。開間為300M、330M、360M三種。進深為480M、520M二種。室內(nèi)000相當于絕對標高4588M，室內(nèi)外高差為060M?，F(xiàn)場自然地坪較為平緩，根據(jù)地質(zhì)報告，現(xiàn)場地下水位較低，故施工時基礎底部不會出現(xiàn)地下水，可不考慮排水措施，僅考慮地面雨水的排、通工作?；A持力層為粉質(zhì)粘土。基礎為剛性基礎，天然地基，地基上為450MM厚37灰土，磚砌大放腳。基底標高在220M至260M之間，090M處有一道鋼筋混凝土圈梁。建筑物按8度抗震設防設計，結構為磚墻承重，外墻370MM，內(nèi)墻240MM，隔墻120MM。單元四個大角、樓梯間、內(nèi)外墻交接處、樓梯間兩側(cè)墻均設抗震組合柱，每層設置圈梁。樓板為預應力圓孔板，屋頂板為加氣混凝土屋面板，預制混凝土挑檐板。屋面為三氈四油防水做法。外檐以淺灰色外墻涂料為主色調(diào)，僅檐口、樓梯間、陽臺欄桿等處為淺黃色外墻涂料點綴。內(nèi)檐除廚房、廁所為12M高水泥墻裙外，其余均為白灰抹面，100MM高踢腳板，頂板勾縫噴漿，樓面為35MM厚豆石混凝土抹面，木門、塑鋼窗。設備有上、下水，暖氣、照明，每個單元配水、電表各一個。室外管線均接通至小區(qū)干線。工程實例一工程實例一【混合結構多層住宅摟工程施工組織設計實例】【混合結構多層住宅摟工程施工組織設計實例】3再立于1號和2號樓之間。當回轉(zhuǎn)半徑為20M時，塔吊起重量為20KN，本工程結構施工中最大構件重量為091T，小于2T，塔吊能滿足要求。根據(jù)砂漿、混凝土、模板、鋼筋、樓板、過梁等構件和平臺架子吊次的計算，每臺班平均為85吊次左右，可以滿足使用要求。混凝土構件一般安排在夜班進場，用塔吊卸車。裝修階段在各樓南側(cè)立一卷揚機井架，用作運輸裝修材料和灰漿等。⑵東側(cè)設兩個出入口，按汽車吊行走要求，做4M寬道路，道路轉(zhuǎn)彎半徑要大于10M，并形成循環(huán)路。攪拌機內(nèi)的灰漿、混凝土由翻斗車運至塔吊下卸入吊斗內(nèi)。⑶磚排子和構件位于塔軌兩側(cè)，構件堆放于塔吊回轉(zhuǎn)半徑內(nèi)。此范圍可存放圓孔板300塊，可供二層樓使用；現(xiàn)場寸磚13萬塊，可使用8D，其他構件配套于塔下和場內(nèi)堆放。⑷在現(xiàn)場設4個消火栓。⑸由于工期較短，暫設用房原則上利用活動工棚。施工總平面圖（略）。5施工準備施工準備⑴開工前技術員、翻樣員、預算員、工長等應熟悉圖紙，組織技術交底；做施工組織設計，提出加工定貨單，編設計預算，并提出工料分析。⑵放線前根據(jù)場地自然標高與建筑物室外標高的情況用推土機將場地推平，并將大塊的垃圾和廢土運到場外。⑶根據(jù)設計總平面圖，先作正式道路路床，在路床上用20～30CM厚的級配砂石或焦渣鋪散，碾壓后作為施工運輸?shù)缆贰＂仁┕び秒姠僦饕獧C械設備用電（按兩條生產(chǎn)線計算用電量）建筑師Ⅰ型塔吊2臺362＝72KW400L攪拌機2臺102＝20KW30T卷揚機2臺752＝15KW振搗器3臺23＝6KW蛙式采用三相線BLX。打夯機3臺33＝6KW電鋸、電刨等30KW電焊機2臺2052＝41KW②照明用電25KWP＝10506152／075＋0641＋25＝17976KVA故選用SL120010變壓器一臺。③選用導線I＝（K∑P）／（√3UCOSФ）由電桿A～B∑P＝07（96＋18＋41＋8＋11＋10）＝1288KW∴I＝（K∑P）／（√3UCOSФ）＝（07512881000）／（√3380075）＝19592A采用BLX鋁芯橡皮線，S＝70MM2；由電桿A～C∑P＝244－1288＝1152KW∴I＝（07511521000）／（√3380075）＝175A采用BLX鋁芯橡皮線，S＝50MM2；

簡介：1天津市新建商品住宅質(zhì)量保證書根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，為加強商品住宅銷售后的服務，保障購房人的合法權益，本公司對所銷售的區(qū)路里幢門室，建筑面積平方米的商品住宅做出如下質(zhì)量保證一、本住宅工程已經(jīng)竣工驗收，符合天津市住宅建設設計標準，工程質(zhì)量合格，由本公司負責按規(guī)定進行保修。工程竣工驗收日期為年月日。二、本住宅執(zhí)行天津市居住建筑節(jié)能設計標準□（DB2912010）□（DB2912007）三、本住宅所在幢號已按規(guī)定辦理天津市新建住宅商品房準許使用證，批準日期為年月日，批準部門為，證號為。四、本住宅工程的地基基礎和主體結構在設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)保修。五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期至年月日。六、本住宅交付使用后，在購房人正常使用情況下，凡有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費保修1、供熱或供冷系統(tǒng)，保修期至年月日；2、電氣管線、給排水管道，保修期至年月日；3、墻面、頂棚抹灰層脫落，保修期至年月日；4、地面空鼓開裂、大面積起沙，保修期至年月日；5、門窗翹裂、五金件損壞，保修期至年月日；6、管道堵塞，保修期至年月日；3法定代表人（簽名）簽發(fā)日期公司地址郵編聯(lián)系電話售后服務部門及聯(lián)系方式附頁（粘貼線）（騎縫章加蓋處）