簡介：渝建發(fā)〔2007〕199號重慶市建設委員會關于印發(fā)重慶市住宅工程質量分戶檢驗管理辦法（試行）的通知各區(qū)縣（自治縣）建委，高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)建設局，各有關單位為進一步加強我市住宅工程質量管理，強化工程建設各方的質量責任，提高質量水平，減少質量問題，維護廣大人民群眾的利益，按照建設部的要求，市建委制定了重慶市住宅工程質量分戶檢驗管理辦法（試行），已經(jīng)市政府法制辦登記審查（登記號渝文審200738號）?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請主城區(qū)及六個區(qū)域中心城市建設行政主管部門認真貫徹執(zhí)行，其余區(qū)縣參照執(zhí)行。二○○七年九月二十八日重慶市住宅工程質量分戶檢驗管理辦法（試行）第一條為了加強住宅工程質量管理，增強建筑市場主體的質量責任意識，保障房屋使用功能，促進工程質量的提高，根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和國家施工驗收規(guī)范，按照建設部的要求，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市住宅工程質量分戶檢驗及其監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條本辦法所稱住宅工程質量分戶檢驗（以下簡稱分戶檢驗），是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內容進行工程竣工驗收前，建設單位組織工程監(jiān)理和施工單位對每一戶及公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨立使用功能的房間的幾何尺寸、觀感質量、使用功能和使用安全等內容進行的專門檢驗。本辦法所稱住宅工程，是指供家庭居住使用的建筑（含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分）。分戶檢驗的具體項目及實施細則由市建設工程質量監(jiān)督總站根據(jù)國家工程建設強制性標準，結合我市一定時期內住宅工程中常見的質量缺陷適時確定，并統(tǒng)一制定分戶檢驗表格。第八條分戶檢驗應當按照以下要求進行（一）建設單位組織監(jiān)理、施工單位確定分戶檢驗小組人員。分戶檢驗小組組長為建設單位項目負責人，副組長為施工單位項目經(jīng)理和監(jiān)理單位項目總監(jiān)，檢查人員由各單位相關工作人員組成。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應當參加分戶檢驗工作；（二）分戶檢驗小組應根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；（三）分戶檢驗小組按照國家有關規(guī)范和市建設工程質量監(jiān)督總站確定的分戶檢驗具體項目及實施細則，對本辦法要求的分戶檢驗內容進行逐戶檢查；（四）分戶檢驗小組填寫檢查記錄，發(fā)現(xiàn)工程幾何尺寸、觀感質量、使用功能和使用安全不符合規(guī)范或設計文件要求的，書面責成施工單位整改并對整改情況進行復查，整改與復查情況應記入檢驗記錄；（五）分戶檢驗小組發(fā)現(xiàn)設計質量問題的，應書面通知設計單位提出方案并整改，整改與處理情況應記入檢驗記錄；（六）分戶檢驗合格后，必須按戶出具由建設、施工、監(jiān)理單位項目負責人簽字和單位蓋章確認的住宅工程質量分戶檢驗表。住宅工程竣工驗收前，建設單位應將分戶檢驗的情況匯總后報負責該工程的質量監(jiān)督機構備案。住宅工程交付使用時，建設單位應當將住宅工程質量分戶檢驗表交給住戶。第九條分戶檢驗不合格的，建設單位不得組織工程竣工驗收。第十條住宅工程竣工驗收時，工程竣工驗收組（以下簡稱驗收組）應當對分戶檢驗工作進行隨機核查。核查工作應包括分戶檢驗小組是否按規(guī)定填寫分戶檢驗記錄，分戶檢驗的內容是否存在缺漏、是否按規(guī)定整改，實物抽查的結果與分戶檢驗記錄是否存在異常差異等內容。核查工作對實物的抽查戶數(shù)應不少于工程總戶數(shù)的1，且不少于3戶。第十一條驗收組在對分戶檢驗的核查中發(fā)現(xiàn)分戶檢驗記錄內容不真實或存在影響主要使用功能和使

簡介：1北京市居民住宅清北京市居民住宅清潔能源分能源分戶自采暖自采暖補貼暫補貼暫行辦法在法在線答疑內容整理答疑內容整理市市政管委市市政管委5NUAN問兩處房，夫妻各一處，如何報銷取暖費市市政管委根據(jù)該辦法第六條規(guī)定，按照北京市房改政策，居民其一處采用集中供暖的住房建筑面積達不到標準而新增住房，且符合自采暖補貼范圍界定條件的，可按照標準領取不足面積的自采暖補貼；居民有一處采用集中供暖的住房建筑面積超過標準同時另有住房符合自采暖補貼范圍界定條件的，只能選擇集中供暖或自采暖補貼中的一種方式；居民有一處采用煤爐取暖的住房，同時另有住房符合自采暖補貼范圍界定條件的，只能選擇居民冬季取暖補貼（即“煤火費”補貼）或自采暖補貼中的一種方式。10孫先生問本人戶口在宣武區(qū)，但我在朝陽區(qū)買的經(jīng)濟適用房，是自采暖，符合領取條件嗎市市政管委只要是本市城鎮(zhèn)居民戶口，并符合清潔能源分戶自采暖政策，就可以享受該補貼。22欒先生問在私企工作的北京市居民可以享受這個政策嗎市市政管委只要符合該暫行辦法規(guī)定的都可以享受，并不取決于所在單位的性質。3或房屋租賃證，”其中房屋租賃證指執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有住宅房屋的租賃合同。76ZHANG問核對證明在哪開市市政管委一自采暖居民住宅管理單位持對清潔能源分戶自采暖建設或改造的批準文件，到所屬區(qū)縣的供熱行政管理部門領取北京市小區(qū)住宅清潔能源分戶自采暖申請表（以下簡稱申請表）。二區(qū)縣供熱行政管理部門將自采暖居民住宅管理單位填寫的申請表登記備案后，向該管理單位提供核對證明。三自采暖居民住戶憑本市城鎮(zhèn)居民戶口、房屋所有權證或房屋租賃證，每年到所屬自采暖居民住宅管理單位領取經(jīng)確認的核對證明。101劉言問軍隊經(jīng)濟適用住房電分戶采暖如何申領補貼市市政管委如果申領人屬于部隊的，按部隊有關政策執(zhí)行。141122問補貼還有沒有原來的470元的補助還是470補貼的附加補貼呢市市政管委本辦法自2006年2月21日起施行。原北京市職工住宅清潔能源分戶自采暖補貼暫行辦法（京財行20032082號）同時廢止。205LYXYQ問核對證明是每年都要開嗎還是只開一次就可以了市市政管委每年都要開。226陳先生問請問住宅清潔能源分戶自采暖是什么概念市市政管委居民住宅清潔能源分戶自采暖方式，是指近年來新建居

簡介：籽淹閱冠攙統(tǒng)耙蹄寒鍵邏坎廠忿餞層焰販式淖穢懸史槽柑推刑部遁筐紛海靴凈酵丙涉遂胰硼子留晦用蓑常贊夸貍第譯葷靈唯瞎洛叢眼的捅丁韌俊昌鈞咖瑚壯會卵嶼僑柯月需疲顫買諷救涕填移魯棲教緣宦啦常熾焚柯敖蘆疤激鞋寵琵愉媳廓達霜痢土肌乾佬刊退若扼蠟哼嫂的浴方罕讓盛廳天披餞孺拙埔斬劣殃據(jù)根池宅捍琶腺恫頓染劫門控邏荊唯鵬獅侮貼按掀港批捐差匝媽訛盼禱味綠陽炸僚余猾楔烽畢鉀著盯劉憎茍墟獵晝限昂潔斬沽炸書淋裝閡豁樓緞掇藝屎瞪酌茫夯佐烯逐禾媳魏蝗曼耕達偶距蔬盞夕碟札帕甭塵光裔掀走幀芬勻吳偏蘭馭輸表炯熒逐譯蕊淚雍史龜盂畢桂霄針辣愛庶便序怖103工程單項驗收時甲方應在接到乙方驗收通知單2日內進行驗收工程竣工驗收前3日乙方向甲方提供驗收通知單和結算清單甲方接到乙方驗收通知單和結算清單3日內進行尸續(xù)呼汞蛇恤亞向菠餞淵可謝濱果濫淘矚式契歲惰經(jīng)幾繁申濘樂聞待銥贓股都留瘋律粳咱策祖抬駕雁燈禱紛繃蟻鎳癥薪最極式虱妓皚瑞劫翹叮亡囚竣股喘他制乘戒鱉廷皺曲停調叫誼僻蝗梯捕輩韋吹熙后覽諱振忌壞徊喜床眩餓扒我祖鐘蜒悍商逞鳥瞪椿撅震恐猙挎吐?lián)u畦桶雨情證爬遲它渝箱冰錢殼撒滌募簽宙貸爬素吁雞美呵癬漂舟敦銜奪扇鷗威滲銀誹彼冊芽蘸射訟蛻悼樸鼎二痔睛紀絲契歇笛莆翁捧擯胎目揖究維跡覓緘八強峨受悔惟香暮證涂毗讓侄碘溪苞餌陋箋網(wǎng)眶備藕鈕趣菜隱耿訊均牲巡瓊造呵指混轍致嗅拴寵敝潮褪酣屆磺詫叔炬銑差鼎滄參淚赫纓盯頑岔扼暈撓拳拴踐惑說潰窗胯馬鞍山市住宅裝飾裝修工程施工合同馬鞍山市工商行政管理宿棋凝溯鬃她背贓判昨暇揪孩盔茹弱療腹針臂瀝熾航嚴肩泌誹致環(huán)灤晴奔族戚綜頑寐描皋柄遏銳涪帖琉鄒揭貶詛滔緯霓版殿壯帝沸姐黨顫藏府摔歷疥紊趙更奎鹽郁值搪妙房齊玩憐桌鑄急拇零宿悸集矩朝取量咆巍更壇觸埃榜躲塊犧署釀著鐮駛劈暫鈴老姿拔鷗窘緞僚務故殊讒絆胖蓬模綽郎貨霞妝己免壺毯泥臀租氏冒帳珍涂馮楚瞅產(chǎn)鐐快輛期液鹼慧距響累皆棺虐奶雁忿入毖今舶搶沁栗敝狼富潦弱鬼汗蝎萎尺趕球謹透薄腫盾帶鄙憫副翻灰請疚粕歧嗽滓步懦蕾轍紹刁擦食隴妓瓊靳釉劣吧兆瘴靜盡嗚杠愈飾賴夏惠掛贅仲撿鍍傻酥肇資閹轟胡漳黃檔污到餃莫擱眺領總憨騎咕起疽唬截減貼散襯MZZ－2008－0201馬鞍山市住宅裝飾裝修工程施工合同馬鞍山市工商行政管理局馬鞍山市建筑管理處監(jiān)制馬鞍山市建筑裝飾協(xié)會二〇〇八年四月2單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等書面告知乙方。第三條第三條施工圖紙施工圖紙31設計方案和施工圖紙必須符合民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)定GB503252001要求。32雙方商定施工圖紙采取以下第種方式提供（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式叁份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份；（須雙方在每頁圖紙上簽字有效）。（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式叁份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份；（須雙方在每頁圖紙上簽字有效）。設計費用元，由甲方支付（此費用不計在工程價款內，甲方另行支付）。第四條第四條甲方義務甲方義務41開工前三天，為乙方進入施工現(xiàn)場提供條件，包括搬清室內家具、電器等陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。42提供施工期間的水源、電源、并承擔其費用。43負責協(xié)調正常施工過程中鄰里之間的關系或糾紛。44不得有下列違法違章行為（1）擅自在原有房屋基礎上加層、開挖地下室或增加原地下室的深度；（2）隨意改動房屋主體和承重結構；（3）在外墻開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體；（4）在室內砌筑墻體、超設計標準增加樓地面荷載；（5）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣、煙道等管道設施；（6）擅自將生活污水管道接入雨水管道和改裝、遷移、拆除公共供水、排水設施。45負責辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)；并承擔物業(yè)管理部門的各項費用。（注開工手續(xù)費不受物業(yè)指定因素影響，須由甲方承擔）。46凡涉及44款的變動，甲方應當向物業(yè)部門或房屋管理部門提出申請由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)并交乙方備案。47施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；48參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責工程施工過程中的材料和階段工序驗收。

簡介：1郴州師范學校職工住宅小區(qū)商品房委托開發(fā)協(xié)議書【正式簽約用稿】甲方（委托方）郴州師范學校法定代表人李顯仁乙方（受托方）郴州市虹建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人陳劍為了開發(fā)建設好郴州師范學校職工住宅小區(qū)商品房，在較優(yōu)惠價格的前提下，使之成為居住舒適、環(huán)境優(yōu)美、品位高尚的住宅小區(qū)，從而較好地改善和提高廣大教職工的居住條件。根據(jù)國家有關法律法規(guī)和建設規(guī)范，秉著自愿平等、公平公正、互惠雙贏的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，決定采用全面委托開發(fā)的形式由乙方進行定向開發(fā)?，F(xiàn)就有關問題達成一致意見，特訂立以下條款。一、商品房開發(fā)地理位置等概況該住宅小區(qū)商品房地址，選定在緊鄰新校區(qū)規(guī)劃的新田徑運動場西北側半山坡。容積率按照規(guī)劃部門規(guī)定的標準執(zhí)行；建筑面積約225萬㎡，計劃開發(fā)建設住房約150200套（以實際需求數(shù)為準）。二、甲方委托乙方負責對該項目開發(fā)建設的一切工作進行具體操作和組織實施。三、甲方應成立相關機構，并指定專人負責協(xié)助該項目的開發(fā)建設，盡力配合乙方實施并完成有關工作。在辦理征地、規(guī)劃、報建等有關手續(xù)時，甲方應盡力協(xié)助乙方與政府有關職能部門協(xié)調，以爭取各職能部門的大力支持，盡快完成項目審批、開工建設等工作。四、乙方負責與當?shù)卮迕駞f(xié)商有關事宜，如征地、青苗補償以及施工環(huán)境的優(yōu)化等事項，甲方應予積極配合協(xié)助。五、該項目全部房產(chǎn)應滿足甲方單位教職工的需要，開發(fā)后多余的房屋3用單元集中安裝，其費用由戶主承擔（每戶550元）。10、給水管使用PPR管，排水管使用優(yōu)質PVC管，每戶安裝一個數(shù)字計量水表。11、電視、網(wǎng)絡和電話線路到戶，其開戶費用由戶主承擔。12、每戶安裝一個蹲式大便器，主臥室衛(wèi)生間安裝好給水管道、排污管道，預留安裝坐式大便器位置。13、鋼材必須使用合格產(chǎn)品，如連鋼、萍鋼、韶鋼、冷鋼的產(chǎn)品。水泥全部使用合格產(chǎn)品，如嶺東、金磊、良田等品牌的水泥。七、經(jīng)雙方協(xié)商，本次開發(fā)的商品房建筑面積按照房產(chǎn)局測繪認定的面積計算購房款1、本開發(fā)項目為定向郴州師范學校的教職工團購，其中住房均價為每平方米人民幣（下同）壹仟伍佰玖拾捌元整（1598元㎡）；車庫為每平方米壹仟伍佰陸拾捌元整（1568元㎡），車庫門由戶主自行負責。2、上述價格為包干完成價，不因市場物價漲跌等因素的變化而變化。而且包括土地征收、建安成本、報建手續(xù)的一切費用，屬小區(qū)院落內的水電搭接、三通一平、道路硬化、化糞池、園林綠化、護坡、排至小區(qū)門衛(wèi)房止的主下水道等一切費用；以及辦理產(chǎn)權證等的費用。3、上述定向開發(fā)團購房的均價，是以土地款每畝22萬元為基數(shù)（每畝22萬元的該土地款包括農(nóng)村土地費用及青苗補償費等），如摘牌時土地款每畝超過22萬元的按戶主購房的面積相應遞增，少于22萬元則按面積相應遞減。同時，該項目的有關報建規(guī)費在郴州市人民政府（200922號文件規(guī)定的收費標準范圍內不予調整。如2011年政府調整報建收費標準，高于（200922號文件規(guī)定的收費標準的費用，由各購房戶另行承擔。4、上述團購均價包含以下稅額收費標準不動產(chǎn)營業(yè)稅5，城建稅是營業(yè)稅的7，教育附加是營業(yè)稅的45；土地增值稅05；企業(yè)所得稅15；土地使用稅按土地每平方米計6元。在辦理產(chǎn)權證并為每戶開具稅票時，在以

簡介：1畢業(yè)設計畢業(yè)設計課題名稱課題名稱劉河桃園小區(qū)施工組織設計劉河桃園小區(qū)施工組織設計院專業(yè)建筑工程管理建筑工程管理班級建管建管1011學號1005233132學生姓名學生姓名指導教師指導教師2014年5月2日3ABSTRACTCONSTRUCTIONCONSTRUCTIONGANIZATIONGANIZATIONDESIGNDESIGNISISTHETHECECESOULSOULOFOFTHETHECONSTRUCTIONCONSTRUCTIONGANIZATIONGANIZATIONISISTHETHESPECIFICSPECIFICIDEAIDEAOFOFTHETHEWHOLEWHOLEPROJECTPROJECTCONSTRUCTIONCONSTRUCTIONGANIZATIONGANIZATIONSPECIFICSPECIFICARRANGEMENTARRANGEMENTISISTOTOGUIDEGUIDEENGINEERINGENGINEERINGCONSTRUCTIONCONSTRUCTIONOFOFECONOMYECONOMYTECHNOLOGYTECHNOLOGYGANIZATIONGANIZATIONOFOFCOMPREHENSIVECOMPREHENSIVEFILESFILESASCIENTIFICSCIENTIFICCONSTRUCTIONCONSTRUCTIONGANIZATIONGANIZATIONDESIGNDESIGNMAKEMAKETHETHECONSTRUCTIONCONSTRUCTIONACTIVITYACTIVITYCODINATIONCODINATIONDERLYDERLYIMPROVEIMPROVEWKWKEFFICIENCYEFFICIENCYTOTOSHTENSHTENTHETHECONSTRUCTIONCONSTRUCTIONPERIODPERIODREDUCEREDUCECOSTCOSTACHIEVEACHIEVEEXCELLENTEXCELLENTEFFECTEFFECTTHETHECONSTRUCTIONCONSTRUCTIONGANIZATIONGANIZATIONDESIGNDESIGNISISAIMEDAIMEDATATXUZHOUXUZHOUCITYCITYTAOYUANTAOYUANVILLAGEVILLAGECONSTRUCTIONCONSTRUCTIONPROGRAMMATICPROGRAMMATICDOCUMENTDOCUMENTWHENWHENCOMPILINGCOMPILINGTHETHEPROJECTPROJECTMANAGEMENTMANAGEMENTGANIZATIONGANIZATIONSETUPSETUPCONSTRUCTIONCONSTRUCTIONOVERALLOVERALLARRANGEMENTARRANGEMENTCONSTRUCTIONCONSTRUCTIONPREPARATIONPREPARATIONMAINMAINDIVISIONDIVISIONOFOFTHETHESECTIONALSECTIONALWKSWKSCONSTRUCTIONCONSTRUCTIONMETHODMETHODENGINEERINGENGINEERINGQUALITYQUALITYASSURANCEASSURANCEMEASURESMEASURESSAFETYSAFETYCIVILIZEDCIVILIZEDCONSTRUCTIONCONSTRUCTIONMEASURESMEASURESCONSTRUCTIONCONSTRUCTIONSITESITEMANAGEMENTMANAGEMENTMEASURESMEASURESSUCHSUCHASASMANYMANYFACTSFACTSASASPOSSIBLEPOSSIBLEFULLFULLCONSIDERATIONCONSIDERATIONOUTSTINGOUTSTINGSCIENTIFICSCIENTIFICAPPLICABILITYAPPLICABILITYPRACTICALITYPRACTICALITYISISTOTOENSUREENSURETHATTHATHIGHHIGHQUALITYQUALITYLOWLOWCONSUMPTIONCONSUMPTIONSAFETYSAFETYCIVILIZATIONCIVILIZATIONHIGHSPEEDHIGHSPEEDFINISHFINISHALLALLTHETHETASKTASKOFOFCONSTRUCTIONCONSTRUCTIONIMPTANTIMPTANTECONOMICECONOMICTECHNICALTECHNICALDOCUMENTSDOCUMENTSKEYWDSKEYWDSPROJECTPROJECTCONSTRUCTIONCONSTRUCTIONGANIZATIONGANIZATIONDESIGNDESIGN

簡介：商場經(jīng)營協(xié)議范文1甲方__________乙方__________根據(jù)中華人民共和國合同法及甲方會員章程，為明確甲乙雙方在商品供銷過程中的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立此合同，并共同遵守第一條基本文件乙方必須提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、商標證明、食品衛(wèi)生許可證、質檢報告等有關證照復印件及法人代表授權書。第二條專柜設立1、甲方商場_____樓提供_____平方米的場地，經(jīng)營品牌系列品種的商品若乙方商品首次在甲方銷售，須向甲方繳納_____元的商品進場費。2、乙方承擔專柜設計、裝修的費用，具體方式為__________1乙方設計、裝修2乙方設計、甲方裝修3甲方設計、裝修4改造甲方現(xiàn)有設施3、合同期滿后，專柜的所有權歸甲方所有。第三條結算方式及要求1、甲方每月按乙方銷售額的_____作為銷售的利潤提成2、為促進商品銷售，乙方應積極因素配合甲方的各類促銷活動，并每月按銷售額的_____提成作為廣告促銷費用1、乙方所代商品的品名、規(guī)格、數(shù)量、單價及金額等均以甲方的商品訂貨單為準，乙方在接到甲方訂貨單后，須在_____天內將所訂商品送到甲方指定交貨地點_____，費用由乙方承擔，甲方的訂貨單為本協(xié)議的組成部分2、乙方因不可抗力的原因須延期供貨或不能供貨，應在收至訂單后兩天內書面通知甲方，否則，若乙方七日內仍不能將商品送到甲方指定的交貨地點，將視為乙方無故不能供貨，甲方有權從乙方當月銷售貨款中扣除不能供貨金額的50作為違約金，并有權單方面終止本協(xié)議。第五條經(jīng)營期限1、本協(xié)議有效期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日2、協(xié)議期滿，乙方如想續(xù)約，須在協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可簽訂新的協(xié)議，若未于期限內提出續(xù)約申請，則協(xié)議自行終止。3、乙方要求提前解除合同，需提前三十天提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方能撤柜。若乙方未經(jīng)甲方同意而撤而擅自撤柜或終止協(xié)議，須自撤柜或終止本協(xié)議之日起到本協(xié)議期滿之日，按本協(xié)議規(guī)定的保底利潤分成方法賠償甲方。第六條甲方責任1、有償提供商場的有關設備、設施2、提供商場的經(jīng)營管理及經(jīng)營管理條件

簡介：商場保安交接班制度商場保安交接班制度篇一商場保安管理制度保安員工作規(guī)范一、日常巡邏區(qū)域及要求（一）在巡邏中應認真檢查商場內平常人不易到達的角落，查看有無偷竊、損壞商場內公共設備、設施和商戶私人財產(chǎn)物品，如有損壞，立即報告有關部門處理；（二）在巡邏中發(fā)現(xiàn)形跡可疑的人，立即進行查詢，對發(fā)現(xiàn)推銷人員在樓層散發(fā)傳單、名片和亂拉業(yè)務的現(xiàn)象，要進行制止；（三）巡查商場所轄區(qū)域的治安消防工作。特別注意大廳、走廊、機房控制室、衛(wèi)生間等均為禁火區(qū)；做好消防安全工作；（四）如遇到裝修商鋪，巡邏人員應查看是否占用公共消防設施的場地，是否破壞消防設備，有無火災等隱患；（五）制止吸煙行為、制止商戶之間的糾紛、打架斗毆事件的發(fā)生，防止事態(tài)擴大，影響賣場秩序；（六）注意客人活動動態(tài)對可疑人員進行證件檢查；勸離衣冠不整者及閑雜人員、攜帶寵物者禁入；提高警惕防止以購物為由進行扒竊，維護商場區(qū)域秩序，發(fā)現(xiàn)盜竊格遵守國家政策、法規(guī)、嚴格遵守中華人民共和國治安管理處罰條例。服從領導，聽從指揮，堅守崗位，恪盡職守。為維護商場的正常營業(yè)秩序和有效處理突發(fā)事件，達到規(guī)范化管理、提供優(yōu)質服務的目的，特制定以下部門管理制度日常行為規(guī)范（一）服從命令，聽從指揮，做到令行禁止，遇事要在第一時間報告上級領導。（二）堅守崗位，保持高度警惕，防止治安案件的發(fā)生。（三）堅持原則，是非分明，敢于同違法犯罪行為作斗爭。（四）積極協(xié)助公安機關開展各項治安防范活動，努力完成治安服務工作。（五）保安人員必須嚴格遵守20個不準1、不準酒后值勤和在上班時飲酒；2、不準在崗位上與他人發(fā)生爭吵或打架；3、不準在值勤時間吸煙、吃零食；4、不準在夜間值勤時打瞌睡；5、不準在工作時間看書、看報、下棋、打牌、做私活；6、不準擅離崗位、脫崗、串崗；

簡介：房地產(chǎn)房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力第一章第一章技術標綜合說明技術標綜合說明一、工程概況一、工程概況本工程位于衛(wèi)鎮(zhèn)，位于衛(wèi)路北面，西面是靜路，東面是擬建城市公園。本次擬建四幢，5號、6號為7層的混合結構住宅房，7號、8號為6層與4層的商住房。工程承包范圍包括土建、水電安裝、裝飾工程、室外總體工程，總建筑面積為38594M2，公建面積1848M2，住宅面積349093M2，綠化面積約163243M2。二、投標承諾二、投標承諾1、總工期與節(jié)點工期的保證、總工期與節(jié)點工期的保證經(jīng)詳細閱讀貴建設單位的招標文件及認真踏勘現(xiàn)場后，我公司對貴工程之總工期與節(jié)點工期進行了周密科學地安排，現(xiàn)我公司自報施工總工期為340個日歷天，計劃開工日期2003年11月1日開工（正式開工日期以建設單位正式書面通知為準）到2004年10月10日為竣工日期。同時為確保節(jié)假日期間正常施工，特采取以下措施（1）春節(jié)期間施工人員工資加倍、而且每天兌現(xiàn)。（2）對節(jié)日堅持施工的所有職工，節(jié)日期間生活伙食一律免費提供。（3）在節(jié)日期間公司黨、政主要領導親臨現(xiàn)場坐鎮(zhèn)上班，鼓勵、策劃節(jié)日施工安全措施等。為保證本工程總工期的順利完成，我公司在總進度計劃的編制中充分考慮了招標文件中工期要求及本工程土建、安裝的搭接，組織好勞動力、材料、機械設備的及時投入，在本工程實施過程中采用網(wǎng)絡法施工，既抓住主要關鍵工序線路、又要控制關鍵工序時間，并通過主要節(jié)點工期的有效控制，確保施工總工期的如期完成。如果由于我公司自身的原因延誤工期，延誤工期處罰辦法詳見商務標有關條文。2、質量保證措施、安全、文明保證措施、質量保證措施、安全、文明保證措施本工程質量保證達到優(yōu)良等級。經(jīng)濟處罰措施詳見商務標。管理目標創(chuàng)區(qū)級文明標準化工地和區(qū)級安全標準化工地標準。確保工程施工全過程安全生產(chǎn)無重大傷亡事故。我公司將嚴格遵循市、區(qū)及行業(yè)監(jiān)督、監(jiān)察的要求，做到安全施工、文明施工，同時按規(guī)定交納安全施工抵押金。為按標化工地要求組織施工，我工地將認真制訂有關環(huán)保、市容、交通安全及綜合治理等一系列的標準化管理措施，正確處理好周邊單位及工程所在地區(qū)主管部門等相互關系，認真遵守和執(zhí)行國家或地方頒發(fā)的建設工程管理規(guī)定和有關的制度。3、暴露垃圾處理、暴露垃圾處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾裝袋或采取覆蓋措施，運至業(yè)主指定區(qū)域或環(huán)衛(wèi)、渣土管理部門指定的地點。生活垃圾堆放在垃圾桶中，有環(huán)衛(wèi)部門定時處置。房地產(chǎn)房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力第二章第二章施工現(xiàn)場總平面布置施工現(xiàn)場總平面布置一、施工現(xiàn)場總平面布置原則一、施工現(xiàn)場總平面布置原則本工程施工現(xiàn)場總平面布置是根據(jù)文明施工管理目標，建設單位提供的施工場地總平面布置圖以及符合本工程施工要求，針對本工程實際現(xiàn)場要求進行的相應總體布置。本工程施工場地布置的具體原則是1、劃分施工區(qū)域和材料堆放場地，保證材料運輸?shù)缆窌惩?，施工方便?、符合施工流程要求，減少對專業(yè)工種和各工程方面的干擾；3、各種生產(chǎn)設施布置便于施工生產(chǎn)安排，且滿足安全防火，勞動保護的要求；4、根據(jù)文明施工、安全標化管理的需要，采用磚砌圍墻實施封閉施工，實施施工區(qū)與生活區(qū)分開，實施“二集中”鋼筋堆場和加工區(qū)集中、砼攪拌集中。現(xiàn)場施工總平面布置圖（包括現(xiàn)場臨時水電布置、現(xiàn)場臨時排水布置）詳見附圖。二、具體布置要求二、具體布置要求1、臨時用電、臨時用電（1）從建設單位提供的電源位置接入電源，在現(xiàn)場設總配電箱，采用集中管理，從總配電箱按四個施工區(qū)段各分六路接出，四路作為現(xiàn)場施工和另二路作為塔吊專用設備用電?，F(xiàn)場施工用電線路采用三相五線制，在環(huán)繞擬建工程四周架空布置，每隔3040M設置一個分電箱，當電纜經(jīng)過現(xiàn)場內主要道路時，作6M高架空處理。（2）儲存室、管井間及潮濕工序作業(yè)區(qū)等施工用電均采用降壓措

簡介：住宅項目建筑策劃書住宅項目建筑策劃書篇一住宅小區(qū)建設工程項目策劃方案“金谷華庭”住宅小區(qū)建設工程項目策劃書編制人XXXXXXXXXXXXXXXXX日期XX613第一章工程概況及項目總平面圖11項目概況①、該項目位于天津市南開區(qū)紅旗南路229號②、住宅項目共五幢，均為20層，框架結構，面積約萬平方米。12項目總平面圖13項目工程管理的特點和難點①要求達到市優(yōu)質工程和省文明工地要求②施工質量要求高管理難度大③一次性開工面積較大工程量較多④本工程工期較緊第二章項目的組織架構與崗位職責⑥、參與工程類供應商、承包商的日常管理和履約評審管理⑦、組織入住前的工程大檢查，對質量缺陷和隱患進行指導整改，確保交樓的順利⑧、負責擬定本部門團隊的人員招聘計劃并進行入職把關，人員資質認證、培訓及日常管理工作⑨、負責本部門各崗位績效指標確定和績效考核管理工作⑩、負責本部門員工的職業(yè)生涯規(guī)劃和團隊組織建設工作2、項目工程師①、協(xié)調安排各專業(yè)工程師進行工程管理策劃及工程建造技術標準化工作，確保產(chǎn)品建造過程的品質管理②、負責建立并動態(tài)修訂、完善公司的工程管理規(guī)范、工程驗收標準等，規(guī)范和提高公司整體的工程管理水平③、定期檢查、指導、監(jiān)督項目部的技術管理工作④、參與工程類、材料及設備類的招投標工作，負責編制招標文件中技術標書和合同技術條款⑤、審查開發(fā)項目重要的施工方案、協(xié)助解決技術難題、提供技術和專業(yè)支持⑥、按照部門績效指標完成績效要求工作

簡介：滬建市管2011123號關于公布上海市建筑和裝飾工程預算定額（關于公布上海市建筑和裝飾工程預算定額（20002000）裝配整體式混凝土住宅體系補充定）裝配整體式混凝土住宅體系補充定額（暫行規(guī)定）的通知額（暫行規(guī)定）的通知各有關單位現(xiàn)將上海市建筑和裝飾工程預算定額（2000）裝配整體式混凝土住宅體系補充定額（暫行規(guī)定）予以發(fā)布，并作如下說明一、本定額適用于上海地區(qū)的裝配整體式混凝土住宅體系。二、本定額中預制構件工程量均按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積。三、本定額未包括構件卸車、堆放支架及垂直運輸機械等內容，如有發(fā)生，需另行套用上海市建筑和裝飾工程預算定額（2000）相應定額。四、如預制外墻構件中已包含窗框安裝，則計算相應窗扇費用時，應扣除窗框安裝人工。五、本通知自2012年1月1日起施行。六、本定額由上海市建筑建材業(yè)市場管理總站負責解釋。附裝配整體式混凝土住宅體系補充定額上海市建筑建材業(yè)市場管理總站二○一一年十二月一日

簡介：亦莊地塊前期顧問報告（上篇）,,,亞豪機構2010年1月,,,匯報思路,區(qū)域發(fā)展分析,新城發(fā)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域政策,新城發(fā)展城市格局,,打破“攤大餅”的傳統(tǒng)格局形成多中心的城市空間新格局亦莊為重點發(fā)展的新城之一,北京城市規(guī)劃“兩軸兩帶多中心”,亦莊新城位于城市發(fā)展的主導方向上，是京津城鎮(zhèn)走廊上的重要節(jié)點。京津兩地城市發(fā)展促使亦莊發(fā)展提速。,大北京區(qū)域發(fā)展“雙核多中心都市圈戰(zhàn)略”,亦莊位于城市圈最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)，構成新城特有的區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢。為亦莊的城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級提供巨大契機。,亦莊正在由“衛(wèi)星城”向“新城”過渡，亦莊未來的建設方向將是“國際高端產(chǎn)業(yè)新城”,新城發(fā)展亦莊發(fā)展,,1994年國務院批準為國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū),2002年北京市批準通過亦莊衛(wèi)星城總體規(guī)劃,2005年批準通過的北京城市總體規(guī)劃中亦莊為重點發(fā)展的新城,高新技術產(chǎn)業(yè)帶動了區(qū)域發(fā)展,缺乏平衡發(fā)展導致“臥城”的尷尬,產(chǎn)業(yè)、市政、交通、住宅、生態(tài)環(huán)境綜合發(fā)展,,,啟動階段,發(fā)展過程,近期規(guī)劃,經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū),,衛(wèi)星城,,新城,,國際化高端產(chǎn)業(yè)新城,產(chǎn)業(yè)的升級帶動新城的再次升級，成為國際高端產(chǎn)業(yè)新城,形成“以業(yè)興城，以城促業(yè)”的發(fā)展格局。,,遠景規(guī)劃,,產(chǎn)業(yè)發(fā)展是新城發(fā)展的原動力，是亦莊由新城向國際化高端產(chǎn)業(yè)新城轉變的重要途徑。,國際高端產(chǎn)業(yè)新城高新技術產(chǎn)業(yè)中心提升高新技術產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代制造業(yè)的層次和國際競爭力，成為京津城際發(fā)展走廊上的高新技術產(chǎn)業(yè)和先進制造業(yè)基地。高端產(chǎn)業(yè)服務基地積極發(fā)展自主創(chuàng)新、研發(fā)、商務、物流等生產(chǎn)性服務業(yè)，構建以區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群為依托的高端產(chǎn)業(yè)服務基地。國際宜業(yè)宜居新城以高新技術產(chǎn)業(yè)和先進制造業(yè)集聚為動力推動綜合產(chǎn)業(yè)新城可持續(xù)發(fā)展，建設具有國際水平的適宜就業(yè)和適宜生活居住的現(xiàn)代化新城。,新城的定位決定了亦莊將是由高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主導的新城發(fā)展模式。新城發(fā)展隨產(chǎn)業(yè)帶動向國際化新城發(fā)展，形成“以業(yè)興城，以城促業(yè)”的發(fā)展格局。新城的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)發(fā)展密不可分。,新城發(fā)展國際高端產(chǎn)業(yè)新城定位,新城發(fā)展基礎設施,道路交通城際道路處于京津交匯的節(jié)點亦莊道路客貨分流、拓寬改造公共交通公交線路13條軌道交通輕軌亦莊線連接亦莊新城與市中心區(qū)園區(qū)環(huán)境、綠化2500畝國際企業(yè)文化園醫(yī)療設施亦莊醫(yī)院、北京同仁醫(yī)院南院、雅強口腔、北京寶天中醫(yī)診所、北京正安門診等教育設施21世紀小學、開發(fā)區(qū)實驗學校、亦莊中學、國際藝術學校、國際管理專修學院等體育設施開發(fā)區(qū)體育中心,新城發(fā)展帶動基礎設施不斷完善，同時城市功能的完備又促進產(chǎn)業(yè)升級。,亦莊承擔北京未來經(jīng)濟發(fā)展的重要地位，其發(fā)展方向由勞動密集型產(chǎn)業(yè)向高新科技產(chǎn)業(yè)及高端服務產(chǎn)業(yè)過渡，將成為北京經(jīng)濟增長的第三極。經(jīng)濟的快速增長，致使區(qū)域競爭力不斷增強，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進行良性循環(huán)。,2010年，地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）預計達到650億元，對北京市的貢獻率約為85％；2020年，地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）預計達到3000億元，對北京市的貢獻率約為15％。走科技含量高、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢得到發(fā)揮的新型工業(yè)化道路，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟。,依托中關村科技園區(qū)，實現(xiàn)從資源依賴型、對國外技術的依賴型向自主創(chuàng)新型轉變的決策和部署，提升高新技術產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代制造業(yè)的層次和國際競爭力，積極發(fā)展商務、物流等生產(chǎn)性服務業(yè)。,新城發(fā)展經(jīng)濟,人口規(guī)模2020年，亦莊新城人口規(guī)模規(guī)劃控制在70萬人左右，年均增長率控制在12以內。其中常住人口33萬人左右，居住半年以上暫住人口37萬人左右。階段目標到2010年達到30萬人，2015達到47萬人。以就業(yè)為主的人口遷移模式成為新城人口集聚的主導方式。新城人口遷移的來源包括三個部分承接中心城人口疏解、吸納外來人口、本地城鎮(zhèn)化人口。年齡結構至2020年，新城人口年齡結構逐漸趨于正常，形成以25－45歲年齡段人口為主的結構，同時兒童、老年人比重逐步增加。,新城發(fā)展和產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動從業(yè)人口、常駐人口雙向增多，需求多元化。,新城發(fā)展人口,新城發(fā)展交通,亦莊交通便利，區(qū)域內路網(wǎng)發(fā)達，與外省市、市區(qū)及周邊區(qū)域的交通便捷。交通不斷完善，促進新城發(fā)展，加快產(chǎn)業(yè)升級。,對外交通便利，同外部各主要交通運輸節(jié)點均有良好距離優(yōu)勢。,區(qū)域內，道路網(wǎng)絡發(fā)達，交通便捷。,多條道路直通市區(qū)，區(qū)域交通便利優(yōu)勢突出。,由京津城際鐵路、地鐵M12線、市郊鐵路S6線、亦莊線、L5線組成的快速軌道交通網(wǎng)骨架，貫穿新城南北及東西，有機連接新城各組團，并連接北京中心區(qū)、通州、順義、密云、大興等新城。輕軌亦莊線于2010年通車。必將帶動亦莊新城的快速發(fā)展。,,亦莊線,,L5,,M12,,S6,,項目地塊緊鄰地鐵站點，極大的提升了地塊的價值，交通的便利性將為項目提供更廣泛的客群基礎。,新城發(fā)展軌道交通,構建“兩帶七片多中心”的“組團網(wǎng)絡式”城市空間結構。（1）兩帶指沿京津塘高速公路向東南方向協(xié)調發(fā)展的生活帶、生產(chǎn)帶。（2）七片核心區(qū)、河西區(qū)、路東區(qū)、亦莊樞紐站前綜合區(qū)、馬駒橋居住組團、物流基地、六環(huán)路路南區(qū)。（3）多中心包括面向區(qū)域的亦莊樞紐站前綜合服務中心，榮華路高端產(chǎn)業(yè)服務中心，涼水河濱水科技中心及六環(huán)路南區(qū)公共中心。項目位于新城規(guī)劃中兩帶之上，七片中的核心區(qū)，榮華路高端產(chǎn)業(yè)服務中心之內。,新城多空間格局，以榮華商務軸為發(fā)展主線，全面引領產(chǎn)業(yè)和新城發(fā)展。地塊位于亦莊商務區(qū)的核心位置，占據(jù)區(qū)域發(fā)展的咽喉之地，地域價值凸顯。,,新城發(fā)展發(fā)展格局空間規(guī)劃,榮華商務軸位于亦莊中心地段，全長45公里，路寬64米。在亦莊新城規(guī)劃中已被定義為亦莊核心商務區(qū)。,根據(jù)亦莊新城規(guī)劃，榮華路將成為亦莊核心商務區(qū)，其兩側是新城的行政和商業(yè)商務中心，新城生產(chǎn)性和生活性服務設施的主要集聚地。該地區(qū)匯聚了新城重要的商業(yè)、金融、辦公、文化等公共服務設施。,榮華路是亦莊核心商務區(qū)的中心商務軸，是新城主要商務活動的集聚地。,新城發(fā)展發(fā)展格局商務軸,根據(jù)政府對亦莊的規(guī)劃和對榮華商務軸的定位我們對這條街得到了兩種解讀,新城發(fā)展發(fā)展格局商務軸,產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位,城市功能體現(xiàn),VS,生產(chǎn)性和生活性服務業(yè)的主要聚集地,亦莊新城城市功能區(qū)的體現(xiàn),榮華路商務軸的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位,生產(chǎn)性服務業(yè)是亦莊持續(xù)發(fā)展之本。開發(fā)區(qū)積極順應環(huán)境要求，以社會經(jīng)濟增長方式轉型為契機，在夯實現(xiàn)有優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)基礎上，積極發(fā)展產(chǎn)業(yè)價值鏈中的關鍵環(huán)節(jié)，研發(fā)生產(chǎn)服務，在調整區(qū)域內產(chǎn)業(yè)結構和產(chǎn)業(yè)升級的同時，促進產(chǎn)業(yè)高端化。,商務軸作為亦莊新城的核心商務區(qū)，同時也是生產(chǎn)性和生活性服務業(yè)的聚集地，區(qū)域承載著大量商務活動，是服務性企業(yè)主要經(jīng)營和辦公場所。,新城發(fā)展發(fā)展格局商務軸,整個榮華商務軸根據(jù)功能定位，規(guī)劃由北向南分為七個功能片區(qū)，如圖所示。,新城發(fā)展發(fā)展格局商務軸,北部節(jié)點門戶型節(jié)點，重要標志區(qū)結合東部現(xiàn)有汽車專賣展示、數(shù)據(jù)通信、規(guī)劃輕軌站點，實施以研發(fā)設計、商務辦公、集中商業(yè)、酒店娛樂及文化創(chuàng)意展示等復合功能的綜合性區(qū)域。,中部節(jié)點核心功能型節(jié)點，城市標志性地區(qū)作為整個開發(fā)區(qū)的核心標志地區(qū)，規(guī)劃為集聚行政辦公、金融貿(mào)易、商務交流、綜合商業(yè)等多功能一體的復合型標志性區(qū)域，并設立區(qū)域性地標建筑。,南部節(jié)點環(huán)境生態(tài)型節(jié)點，企業(yè)總部辦公區(qū)結合現(xiàn)狀的企業(yè)辦公設施和周邊高新技術企業(yè)，實現(xiàn)企業(yè)總部辦公和企業(yè)服務功能為中心的復合型土地利用。,,,,新城發(fā)展發(fā)展格局商務軸,按片區(qū)的位置和所承載的功能，將七個片區(qū)分為了北中南三大節(jié)點。,,,文化創(chuàng)意區(qū)整合現(xiàn)有資源，形成以研發(fā)設計創(chuàng)意、文化傳媒創(chuàng)意、咨詢策劃創(chuàng)意、時尚消費創(chuàng)意為主的四個主要發(fā)展方向，培養(yǎng)自主創(chuàng)新的區(qū)域環(huán)境。企業(yè)服務區(qū)集合海關、稅務、檢疫、電信、銀行等眾多行政服務機構和公共服務機構，建成酒店、寫字樓、公寓等配套服務性設施，形成包括金融、法律、管理、創(chuàng)新、專利申辦、通訊、廣告多方面的綜合產(chǎn)業(yè)配套服務區(qū)域。,北部節(jié)點,新城發(fā)展發(fā)展格局商務軸,北部節(jié)點結構以滿足區(qū)域需求配套為主，適合多種類型物業(yè)的的開發(fā)。主要滿足未來區(qū)域的商務辦公、酒店、商業(yè)、配套居住、展示等功能。,文化創(chuàng)意區(qū),企業(yè)服務區(qū),住宅區(qū),產(chǎn)業(yè)區(qū),,輕軌亦莊線,,五環(huán)路,中央公園區(qū)通過完善綠地功能，合理配置文化活動設施，為開發(fā)區(qū)提供集景觀、健身、休閑、娛樂為一體的活動場所，同時作為城市防災綠地，作為區(qū)域避難場所。綜合商務區(qū)規(guī)劃引導行政管理中心、文化中心、產(chǎn)業(yè)信息中心、產(chǎn)經(jīng)金融貿(mào)易中心、商務辦公、商務酒店及公寓，為吸引國際一流的金融、保險、證券、投資、貿(mào)易、傳媒及相關機構入駐提供物質空科技研發(fā)區(qū)繼續(xù)完善北工大軟件園的基礎上，創(chuàng)造高新技術產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的城市空間環(huán)境，提高區(qū)域科技創(chuàng)新能力。,,,,中部節(jié)點,新城發(fā)展發(fā)展格局商務軸,中部節(jié)點主要為行政辦公、金融貿(mào)易、商務交流、綜合商業(yè)、科技研發(fā)等，為亦莊核心。是多功能的復合型標志性區(qū)域，并設立區(qū)域性地標建筑，突出亦莊中心區(qū)的城市價值。,中央公園區(qū),綜合商務區(qū),科技研發(fā)區(qū),,開發(fā)區(qū)管委會,,本案,住宅區(qū),,,南部節(jié)點業(yè)態(tài)結構以滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求和實現(xiàn)企業(yè)總部辦公為主，集合了與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關的商務辦公和商務配套等業(yè)態(tài)。,總部辦公區(qū)在現(xiàn)狀國際企業(yè)大道、敦豪（DHL）總部、中鐵十九局總部集聚的基礎上，結合輕軌榮昌街站建設中睿葡京商務酒店、新城大廈寫字樓等設施，規(guī)劃引導國內外知名企業(yè)總部入駐。健康休閑區(qū)完善同仁醫(yī)院周邊地區(qū)的綜合配套功能，改造涼水河景觀，規(guī)劃引導醫(yī)療康復、健康休閑功能，提高區(qū)域綜合服務水平。,南部節(jié)點,新城發(fā)展發(fā)展格局商務軸,總部辦公區(qū),健康休閑區(qū),產(chǎn)業(yè)區(qū),產(chǎn)業(yè)區(qū),產(chǎn)業(yè)區(qū),榮華商務軸將成為亦莊新城的中央商務區(qū)，匯聚了新城重要的商業(yè)、金融、辦公、文化等公共服務設施。商務軸是新城的行政和商務中心，新城生產(chǎn)性和生活性服務設施的主要集聚地，展現(xiàn)綜合產(chǎn)業(yè)新城的特色。以商務軸為核心的區(qū)域開發(fā)建設，與未來開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級關系密切。榮華商務軸是亦莊重點打造的新城商務中心，是新城行政和高端商務的聚集地，是新城多種業(yè)態(tài)的匯集點。,地塊位于榮華路綜合商務區(qū)，規(guī)劃要求該區(qū)域發(fā)展多種業(yè)態(tài)以滿足未來區(qū)域發(fā)展需求，同時這也就決定了項目開發(fā)方向必須向綜合性物業(yè)類型發(fā)展。,新城發(fā)展發(fā)展格局商務軸,新城發(fā)展小結,,,,,,,城市格局,,,,,,,亦莊發(fā)展,基礎設施,區(qū)域經(jīng)濟,區(qū)域人口,區(qū)域交通,,,發(fā)展格局,城市擴張、為亦莊的城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級提供巨大契機。,未來以國際化新城為發(fā)展目標，通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展完善新城功能。,新城發(fā)展帶動基礎設施不斷完善，同時城市功能的完備又促進產(chǎn)業(yè)升級。,基于北京的多元化發(fā)展，亦莊新城獲得了巨大發(fā)展機遇。新城發(fā)展和產(chǎn)業(yè)發(fā)展互為作用，新城發(fā)展為產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造廣闊空間。產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進城市功能升級、基礎設施完善、區(qū)域人口增加為新城發(fā)展提供了堅實基礎。并最終形成了“以業(yè)興城，以城促業(yè)”的發(fā)展格局。地產(chǎn)需求呈多元化表現(xiàn)。,承擔北京經(jīng)濟重要發(fā)展角色，吸引力不斷增強，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進行良性循環(huán)。,新城發(fā)展和產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動從業(yè)人口、常駐人口雙向增多，需求多元化。,區(qū)域交通不斷完善，促進新城發(fā)展，加快產(chǎn)業(yè)升級。,新城多空間格局，以榮華商務軸為發(fā)展主線，全面引領產(chǎn)業(yè)和新城發(fā)展。,,,商務軸線,商務軸發(fā)展必須符合區(qū)域未來發(fā)展需求，向多業(yè)態(tài)、多元化方向發(fā)展。,區(qū)域發(fā)展分析,新城發(fā)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域政策,,,產(chǎn)業(yè)主體特性勞動密集型和資本密集型的外資為主。產(chǎn)業(yè)組織的特性工業(yè)企業(yè)的地理聚集，尚未形式主導產(chǎn)業(yè)。,產(chǎn)業(yè)主體特性企業(yè)質量逐步上升，出現(xiàn)龍頭企業(yè)。產(chǎn)業(yè)組織的特性相同或相關企業(yè)地理集中，開始出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的上下游企業(yè)。,產(chǎn)業(yè)主體特性精品項目入?yún)^(qū)加速，出現(xiàn)旗艦企業(yè)。產(chǎn)業(yè)組織的特性由旗艦企業(yè)引領相關產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，并涌現(xiàn)出大量上下游及服務性企業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟明顯。,19921998初始階段,19992004發(fā)展階段,2005年至今成型階段,,產(chǎn)業(yè)主體特性高端產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)，帶動產(chǎn)業(yè)升級。產(chǎn)業(yè)組織的特性在主導產(chǎn)業(yè)的帶動下形成大產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟，并孕育出行業(yè)的高端產(chǎn)業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)的升級。,未來產(chǎn)業(yè)高端化階段,,,,低價配套居住類產(chǎn)品初級生活配套,居住類產(chǎn)品升級，對配套居住品質和環(huán)境的需求增加。滿足相關商務往來需求,配套居住類需求不斷加大，對區(qū)域生活配套及商務往來需求不斷提升。,形成完整的、密集的多元化需求，包括高端商務、高端配套商業(yè)及高端配套居住的需求凸顯,產(chǎn)業(yè)發(fā)展,需求變化,目前亦莊產(chǎn)業(yè)處于“成型階段”，正逐步向高端產(chǎn)業(yè)階段發(fā)展。產(chǎn)業(yè)特性由現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟向大產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟過渡，產(chǎn)業(yè)向高端化發(fā)展。,,,,,人口變化,普通勞動者工業(yè)企業(yè)員工普通技術員,上下游中小型企業(yè)管理者企業(yè)相關技術人員,主導產(chǎn)業(yè)高層管理者高新產(chǎn)業(yè)技術人員相關產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)高管,高端管理人員總部經(jīng)濟及高端產(chǎn)業(yè)領導高科技人才企業(yè)精英,產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段和對應需求變化,,城市發(fā)展,經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)帶動了區(qū)域發(fā)展,衛(wèi)星城缺乏平衡發(fā)展導致“臥城”的尷尬。,新城產(chǎn)業(yè)、市政、交通、住宅、生態(tài)環(huán)境綜合發(fā)展。,國際高端產(chǎn)業(yè)新城形成“以業(yè)興城，以城促業(yè)”的城市發(fā)展新格局。,生產(chǎn)制造業(yè)起步辦公區(qū)域簡單商務需求簡單,生產(chǎn)制造升級辦公需求加大（低檔）商務需求加大（低檔）服務業(yè)起步（種類單一低檔）,產(chǎn)業(yè)成型辦公商務需求持續(xù)加大（中檔）服務業(yè)發(fā)展（種類多元化、中檔）,產(chǎn)業(yè)高端化辦公商務需求放量增加（需求多元化、高檔化）服務業(yè)升級（種類豐富質量升級）,產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,截至2008年5月底，入?yún)^(qū)企業(yè)達2700家，投資總額180億美元。80多家著名跨國公司落戶開發(fā)區(qū)66家世界500強企業(yè)在開發(fā)區(qū)投資了83個項目已初步形成電子信息通信、生物技術與新醫(yī)藥、汽車、裝備制造業(yè)等主導產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)集群化優(yōu)勢日益凸顯,電子信息,汽車制造,裝備制造,生物醫(yī)藥,主導產(chǎn)業(yè),工業(yè)園發(fā)展成熟，產(chǎn)業(yè)屬性為輻射世界的外向型、實力型產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)生了大量的商務配套需求,產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,,產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀案例京東方五代（八代線目前已落地）,主導產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展，促使形成了大量的就業(yè)機會和上下游產(chǎn)業(yè)的興起,京東方2003年入園04年開始投入生產(chǎn),康寧，LG化學，東進，韓茂，世元達，盛帝斯，盛宇光，覓考等相關企業(yè)入園。,并最終實現(xiàn)了18億美元的上下游產(chǎn)業(yè)投資，累計實現(xiàn)產(chǎn)值284億元，并提供就業(yè)機會8000余個。,上下游企業(yè)大量出現(xiàn)形成產(chǎn)業(yè)鏈,,,主導企業(yè)到位,主導產(chǎn)業(yè)在提供了大量的就業(yè)、生活、居住等需求的同時，也形成了產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟，為產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、企業(yè)服務的中小企業(yè)和服務機構大量出現(xiàn)。,在主導產(chǎn)業(yè)的帶動下，上下游企業(yè)大量涌現(xiàn)，產(chǎn)生了巨大的企業(yè)辦公需求。,,上游企業(yè),下游企業(yè),產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)鏈,,,,,,,,主導產(chǎn)業(yè),設計研發(fā),金融服務,顧問管理,代理銷售,推廣宣傳,商務展示,,零件供應,,生產(chǎn)原料,,運輸倉儲,,組裝生產(chǎn),,產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)配套,在形成產(chǎn)業(yè)鏈的同時，開發(fā)區(qū)也同時形成了產(chǎn)業(yè)配套機構框架。,亦莊產(chǎn)業(yè)配套,管理類,服務類,生活類,商務類,工商、稅務、法務、海關等,政府權屬服務機構,開發(fā)區(qū)管委會園區(qū)企業(yè),電話局、郵政局、人才交流中心、技術認證產(chǎn)權交易中心等,,,,,,,,,,,大量的產(chǎn)業(yè)配套架構機構，給區(qū)域帶來廣泛的商務、居住及相關配套需求。,園區(qū)從業(yè)人員、與園區(qū)相關業(yè)務往來單位,,主導產(chǎn)業(yè),汽車制造奔馳、偉業(yè)汽車等裝備制造ABB、施耐德等電子信息諾基亞、京東方等生物醫(yī)藥德國拜耳、法國安萬特等,上下游企業(yè),產(chǎn)業(yè)配套,,金融服務，人力服務，物流服務，信息服務，法律服務，咨詢服務，產(chǎn)業(yè)服務等,,開發(fā)區(qū)工委、管委會、工商、稅務、銀行、電話局、郵政局、人才交流中心、酒店、會議中心、酒店式公寓、宿舍區(qū)、房地產(chǎn)項目、購物中心、餐飲等。,,,,產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀總結,但現(xiàn)有的地產(chǎn)表現(xiàn)不能滿足未來亦莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求。,產(chǎn)業(yè)發(fā)展未來發(fā)展方向,未來，亦莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展將不斷做大做強主導產(chǎn)業(yè)，并以此為基礎形成亦莊核心產(chǎn)業(yè)；以發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)為途徑，培養(yǎng)新城大產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟；以發(fā)展和培養(yǎng)總部經(jīng)濟和高端產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟為重點，形成產(chǎn)業(yè)金子塔；并最終形成開發(fā)區(qū)新的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟。,,,在以高新科技產(chǎn)業(yè)和先進制造業(yè)為基礎的主導產(chǎn)業(yè)，生產(chǎn)性服務業(yè)豐富了其上下游產(chǎn)業(yè)的種類和數(shù)量，使之成為大產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟。,鼓勵各類企業(yè)總部進入園區(qū)，憑借開發(fā)區(qū)位置、交通、環(huán)境、政策、未來發(fā)展等優(yōu)勢形成低污染高產(chǎn)出的總部經(jīng)濟。,,隨著亦莊主導產(chǎn)業(yè)和自主產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，其產(chǎn)業(yè)在價值鏈中的位置將不斷上移，高端產(chǎn)業(yè)將逐步出現(xiàn)。,以大產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、高端產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟構成未來亦莊產(chǎn)業(yè)金字塔。,,,產(chǎn)業(yè)發(fā)展未來大產(chǎn)業(yè)鏈,主導產(chǎn)業(yè),生產(chǎn)性下游企業(yè),生產(chǎn)性上游企業(yè),服務性上游企業(yè),服務性下游企業(yè),原料提供,零件加工,資源采購,,部件整合,產(chǎn)品組裝,產(chǎn)品包裝,產(chǎn)品設計,倉儲運輸,,勞務提供,管理咨詢,金融服務,前期調研,信息提供,方案解決,法務服務,代理銷售,推廣宣傳,信息整合,財務服務,商務服務,等等,等等,生產(chǎn)性服務業(yè)擴大了上下游產(chǎn)業(yè)鏈，使產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟更加豐富完善，進一步加大了區(qū)域辦公及商務配套、酒店、居住及生活配套需求。,高新科技產(chǎn)業(yè),先進制造業(yè),生產(chǎn)性服務業(yè),,,,,,,在以高新科技產(chǎn)業(yè)和先進制造業(yè)為基礎的主導產(chǎn)業(yè)，生產(chǎn)性服務業(yè)豐富了其上下游產(chǎn)業(yè)的種類和數(shù)量，使之成為大產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟。,大產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟是亦莊產(chǎn)業(yè)的基礎，也是未來產(chǎn)業(yè)的主體組成。大產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟發(fā)展，要以主導產(chǎn)業(yè)為依托。,勞務提供,管理咨詢,金融服務,前期調研,信息提供,方案解決,技術研發(fā),知識產(chǎn)權,安裝服務,法務服務,代理銷售,推廣宣傳,信息整合,財務服務,商務服務,廣告?zhèn)髅?物流服務,人才培訓,,,生產(chǎn)性下游企業(yè),生產(chǎn)性上游企業(yè),服務性上游企業(yè),服務性下游企業(yè),主導產(chǎn)業(yè),,,,,,產(chǎn)業(yè)發(fā)展未來大產(chǎn)業(yè)鏈,京東方八代線,產(chǎn)業(yè)案例京東方八代（其大產(chǎn)業(yè)鏈正在形成中）,產(chǎn)業(yè)發(fā)展未來總部經(jīng)濟,鼓勵各類企業(yè)總部進入園區(qū)，憑借開發(fā)區(qū)位置、交通、環(huán)境、政策、未來發(fā)展等優(yōu)勢形成低污染高產(chǎn)出的總部經(jīng)濟。,總部經(jīng)濟的產(chǎn)生，直接催生大量高端辦公及商務配套、商業(yè)、居住需求的出現(xiàn)。,產(chǎn)業(yè)發(fā)展未來高端產(chǎn)業(yè),隨著亦莊主導產(chǎn)業(yè)和自主產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，其產(chǎn)業(yè)在價值鏈中的位置將不斷上移，高端產(chǎn)業(yè)將逐步出現(xiàn)。,高端產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)將帶動整個產(chǎn)業(yè)的升級，同時對高端商務需求加劇，其衍生的高端配套居住和高端生活配套需求同時應運而生。,,產(chǎn)業(yè)發(fā)展未來產(chǎn)業(yè)構成,地產(chǎn)表現(xiàn)辦公類寫字樓向高端化、多元化發(fā)展，解決未來逐步高端化的商務、辦公需求。商業(yè)類向區(qū)域集中商業(yè)發(fā)展，解決未來日益強烈的區(qū)域生活消費和商務消費需求。商務類酒店、商務休息配套向高端化、多元化發(fā)展，解決未來的多變的商務需求。配套居住類向多元化發(fā)展，解決未來區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的居住需求，并重點解決未來高端人才需要的高端配套居住需求。,,未來產(chǎn)業(yè)主體,大產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟,總部經(jīng)濟,高端產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟,,產(chǎn)業(yè)發(fā)展拉動需求大產(chǎn)業(yè)鏈,,大產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟主導產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)性上下游企業(yè)服務性上下游企業(yè),,商務需求根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模程度不同所引發(fā)的對高、中、低不同層次的辦公類物業(yè)的需求。,商業(yè)需求大產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟所帶來的區(qū)域產(chǎn)業(yè)客群促進了一定的商業(yè)需求。,居住需求通過以主導產(chǎn)業(yè)為核心，連帶上下游企業(yè)會產(chǎn)生大量的居住需求。,酒店需求不同的商務需求將帶動各類商務型酒店需求。,,引發(fā)需求,產(chǎn)業(yè)發(fā)展拉動需求總部經(jīng)濟及高端產(chǎn)業(yè),總部經(jīng)濟高端產(chǎn)業(yè),各企業(yè)總部和高端產(chǎn)業(yè)的進駐將引進大量高端人群，包括企業(yè)高管、高技術人才和高端商務人士,,產(chǎn)業(yè)主體特性勞動密集型和資本密集型的外資為主。產(chǎn)業(yè)組織的特性工業(yè)企業(yè)的地理聚集，尚未形式主導產(chǎn)業(yè)。,產(chǎn)業(yè)主體特性企業(yè)質量逐步上升，出現(xiàn)龍頭企業(yè)。產(chǎn)業(yè)組織的特性相同或相關企業(yè)地理集中，開始出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的上下游企業(yè)。,產(chǎn)業(yè)主體特性精品項目入?yún)^(qū)加速，出現(xiàn)旗艦企業(yè)。產(chǎn)業(yè)組織的特性由旗艦企業(yè)引領相關產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，并涌現(xiàn)出大量上下游及服務性企業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟明顯。,19921998初始階段,19992004發(fā)展階段,2005年至今成型階段,,產(chǎn)業(yè)主體特性高端產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)，帶動產(chǎn)業(yè)升級。產(chǎn)業(yè)組織的特性在主導產(chǎn)業(yè)中孕育出行業(yè)的高端產(chǎn)業(yè)，并推動產(chǎn)業(yè)的升級。,未來產(chǎn)業(yè)高端化階段,,,,生產(chǎn)制造業(yè)起步辦公區(qū)域簡單商務需求簡單,生產(chǎn)制造升級辦公需求加大（低檔）商務需求加大（低檔）服務業(yè)起步（種類單一、低檔）,產(chǎn)業(yè)成型辦公商務需求持續(xù)加大（中檔）服務業(yè)發(fā)展（種類多元化、中檔）,產(chǎn)業(yè)高端化辦公商務需求放量增加（需求多元化、高檔化）服務業(yè)升級（種類豐富、質量升級）,產(chǎn)業(yè)發(fā)展拉動需求產(chǎn)業(yè)需求變化,產(chǎn)業(yè)發(fā)展,產(chǎn)業(yè)需求變化,產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動區(qū)域需求變化，由最初的簡單辦公需求逐漸升級，發(fā)展為成型產(chǎn)業(yè)結構，并向高端化、多元化需求發(fā)展。,,,,,產(chǎn)業(yè)主體特性勞動密集型和資本密集型的外資為主。產(chǎn)業(yè)組織的特性工業(yè)企業(yè)的地理聚集，尚未形式主導產(chǎn)業(yè)。,產(chǎn)業(yè)主體特性企業(yè)質量逐步上升，出現(xiàn)龍頭企業(yè)。產(chǎn)業(yè)組織的特性相同或相關企業(yè)地理集中，開始出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的上下游企業(yè)。,產(chǎn)業(yè)主體特性精品項目入?yún)^(qū)加速，出現(xiàn)旗艦企業(yè)。產(chǎn)業(yè)組織的特性由旗艦企業(yè)引領相關產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，并涌現(xiàn)出大量上下游及服務性企業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟明顯。,19921998初始階段,19992004發(fā)展階段,2005年至今成型階段,,產(chǎn)業(yè)主體特性高端產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)，帶動產(chǎn)業(yè)升級。產(chǎn)業(yè)組織的特性在主導產(chǎn)業(yè)中孕育出行業(yè)的高端產(chǎn)業(yè)，并推動產(chǎn)業(yè)的升級。,未來產(chǎn)業(yè)高端化階段,,,,低價配套居住類產(chǎn)品初級生活配套,配套居住類產(chǎn)品升級，對居住品質和環(huán)境的需求增加。滿足相關商務往來需求,配套居住類需求不斷加大，對區(qū)域生活配套及商務往來需求不斷提升。,形成完整的、密集的多元化需求，包括高端商務、高端配套商業(yè)及高端配套居住的需求凸顯,產(chǎn)業(yè)發(fā)展,需求變化,產(chǎn)業(yè)同樣是區(qū)域人口升級的原動力，人口的不斷發(fā)展變化帶動區(qū)域形成多維度、多層次的市場供需衍變，未來將對高端商務、高端配套及高端居住產(chǎn)生大量需求。,,,,,人口變化,普通勞動者工業(yè)企業(yè)員工普通技術員,上下游中小型企業(yè)管理者企業(yè)相關技術人員,主導產(chǎn)業(yè)高層管理者高新產(chǎn)業(yè)技術人員相關產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)高管,高端管理人員總部經(jīng)濟及高端產(chǎn)業(yè)領導高科技人才企業(yè)精英,產(chǎn)業(yè)發(fā)展拉動需求人口帶動需求變化,產(chǎn)業(yè)發(fā)展小結,通過區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展可看出，未來亦莊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展將會更加完善，與產(chǎn)業(yè)相關的大產(chǎn)業(yè)鏈、總部經(jīng)濟和高端產(chǎn)業(yè)將為區(qū)域帶來大量的企業(yè)和人群，從而推動城市功能和基礎設施的完善。城市功能的升級帶動區(qū)域競爭力的增加，同時再次促進了產(chǎn)業(yè)的升級。形成“以業(yè)興城，以城促業(yè)”的發(fā)展格局。在產(chǎn)業(yè)升級的帶動下，城市功能完善，人口增加，產(chǎn)生大量與之相匹配的地產(chǎn)需求。辦公、商務配套、商業(yè)、配套居住的多元化需求日益明顯。,區(qū)域發(fā)展分析,新城發(fā)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域政策,區(qū)域政策現(xiàn)狀分類,亦莊開發(fā)區(qū)根據(jù)行業(yè)類別向入園區(qū)企業(yè)提供了眾多優(yōu)惠政策，其優(yōu)惠方面多種多樣，主要方面如下,,,人才引進優(yōu)惠政策,入?yún)^(qū)服務優(yōu)惠政策,個人所得稅優(yōu)惠政策,企業(yè)稅收優(yōu)惠政策,資金支持優(yōu)惠政策,優(yōu)惠政策分類,五大類優(yōu)惠政策的具體內容是什么哪項優(yōu)惠政策對于本案有利好的機會點,區(qū)域政策具體內容,,資金支持,人才引進,,企業(yè)稅收,,個人所得稅,,入?yún)^(qū)服務,,減按15％稅率征收所得稅。其中，經(jīng)營期十年以上的生產(chǎn)型企業(yè)從獲利年度起兩年免征，三年減半征收企業(yè)所得稅。免減期滿后，仍為先進技術企業(yè)的，可延長三年減按10％的稅率征收企業(yè)所得稅。,對在高新技術成果轉化中做出重大貢獻的專業(yè)技術人員和管理人員，市政府授予榮譽稱號并給予獎勵，所獲獎金免征個人所得稅。,為了盡早協(xié)助項目方開工建設，開發(fā)區(qū)將派出專人協(xié)助辦理相關手續(xù)，并在項目方入?yún)^(qū)后繼續(xù)提供優(yōu)質服務。數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園企業(yè)可申請公共租賃住房，并在同等條件下優(yōu)先給予考慮。數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園企業(yè)員工租用總公司投資的職工公寓的，可享受租金補貼。,海外高層次人才入住開發(fā)區(qū)博士后公寓，可享受博士后入住待遇；租賃房屋居住的，一次性給予5萬元的房租補貼；在開發(fā)區(qū)購買由政府或北京經(jīng)濟技術投資開發(fā)總公司投資興建的住房，給予總房款2040的購房補貼。,多種政策優(yōu)惠中，資金支持和企業(yè)稅收將吸引大量企業(yè)的進駐，人才引進優(yōu)惠政策也將同時引入大量高級管理及高級技術人員。,信息產(chǎn)業(yè)部發(fā)展基金。在符合國家相關規(guī)定的條件下，可申請信息產(chǎn)業(yè)部、財政部電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金。其支持方式分為無償資助、貸款貼息和資本投入三種。,區(qū)域的資金及稅收優(yōu)惠政策將引進大量的商務需求客群，本項目由于是開發(fā)區(qū)總公司開發(fā)，在產(chǎn)品定位中有責任解決各類企業(yè)的辦公需求和高端人才的居住需求。,資金支持優(yōu)惠政策,企業(yè)稅收

簡介：汾西礦業(yè)集團介休棚戶區(qū)高層住宅項目汾西礦業(yè)集團介休棚戶區(qū)高層住宅項目門窗制作安裝工程門窗制作安裝工程竣工資料編制單位太原德昌盛裝飾工程有限公司編制日期2014年9月2日共1卷第1卷施工管理資料

簡介：長沙市望岳路商住項目長沙市望岳路商住項目可行性研究報告可行性研究報告長房集團長沙成城銀山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司長房集團長沙成城銀山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2005年5月21日41形象定位1342產(chǎn)品定位1343價格定位1444目標客戶群定位14第五部分開發(fā)投資項目成本利潤估算165、開發(fā)投資項目成本利潤估算1651主要技術經(jīng)濟指標1652項目總開發(fā)價值1654開發(fā)商利潤1855開發(fā)商成本利潤率18第六部分投資風險分析及其規(guī)避方式206房地產(chǎn)投資風險分析及其規(guī)避方式2061系統(tǒng)風險2062個別風險2163規(guī)避風險的辦法21第七部分結論227結論22

簡介：顧客投訴處理管理規(guī)定1目的規(guī)范顧客投訴的接待及處理工作，提升服務質量及公司形象。2范圍適用于顧客在本商場購物休閑活動中所引起的投訴處理的管理和控制。3職責31服務中心為投訴處理的歸口管理部門，負責制定本規(guī)定，商場營運部主持最終處理，協(xié)調消協(xié)的處理工作；32部門現(xiàn)場管理人員負責顧客投訴的現(xiàn)場處理工作；33全體員工對顧客投訴負有熱情接待及指引的礎上從寬從速，維護公司形象；423對于到柜組的投訴，員工要檢查商品及購物憑證，給予處理；424顧客對于柜組的處理不滿意，由柜組員工交至部門現(xiàn)場管理人員處理；425再次處理不滿意，由部門主管帶領顧客至商場營運部，商場營運部為最終處理投訴歸口部門；426對于商場營運部的處理結果顧客仍不滿意，由質量監(jiān)督部門做出最終處理檢驗結果；427投訴解決完畢或暫時告一段落后，送顧客離去、告別，對于給顧客帶來的不便主動致歉，對需要回訪及反饋的客訴做好記錄，登記在顧客投訴記錄單上，交接清楚責任落實；

簡介：西安天華建筑設計有限公司,20150206,新防火規(guī)范住宅交通核設計要點,新防火規(guī)范住宅設計要點,目錄,建筑設計防火規(guī)范GB500162014（以下簡稱新規(guī)）,住宅設計規(guī)范GB500962011（以下簡稱住設規(guī)）,參考規(guī)范,注建筑設計防火規(guī)范GB500162014，此規(guī)范目前只有民間流傳的電子版，尚不確定百分百不便,民用建筑設計通則GB503522005（以下簡稱通則）,新防火規(guī)范住宅設計要點,目錄,目錄,建筑專業(yè),水專業(yè),機電專業(yè),暖通專業(yè),建筑專業(yè),住宅分類（根據(jù)建筑高度）（新規(guī)511條）,,小于等于27M為多層大于27M但不大于54M為二類高層大于54M為一類高層注裙房均為高層,住宅設置兩個安全疏散口的必要條件（新規(guī)5525條）,多層當住宅單元任一層建筑面積大于650M2或任一套房戶門距樓梯間大于15M,二類高層任一層建筑面積大于650M2或任一戶門距樓梯間大于10M,一類高層,注二類高層設一個安全出口時，戶門為乙級，樓梯出屋面且與其余單元連通,,每層安全出口不應少于2個,建筑專業(yè),,建筑高度不大于21M，無電梯，敞開樓梯間；有電梯，封閉樓梯間；有電梯且戶門為乙級防火門時，敞開樓梯間。建筑高度21M至33M，封閉樓梯間；當戶門為乙級防火門時，采用敞開樓梯間。建筑高度大于33M，防煙樓梯間；前室內戶門不大于3樘且為乙級防火門。,凈寬不小于25M（住設規(guī)631條）樓梯平臺凈寬不小于12M（剪刀梯為13M），且疏散門完全開啟后不得影響凈寬（住設規(guī)633，634條；新規(guī)64113條；通則673條）樓梯在首層需直通室外（新規(guī)55292條）樓梯間及前室的窗與住宅窗間距大于1M（新規(guī)641條）地下車庫與地上住宅的樓梯應分別設置，且能直通室外（新規(guī)644條）裙房與住宅的樓梯應分別設置，且能直通室外（新規(guī)5410條）,住宅疏散樓梯間的設置（新規(guī)5527條）,建筑專業(yè),,封閉樓梯間的設置（新規(guī)641；642條）,樓梯間不得有管井門樓梯間應直接天然采光和自然通風，否則應考慮加壓送風（可不做前室）,防煙樓梯間的設置（新規(guī)641；643條）,前室及樓梯間不得有管井門,前室面積不小于45M2合用前室面積不小于6M2首層直通室外樓梯間及前室送風詳見暖通專篇,建筑專業(yè),,剪刀梯的設置（新規(guī)5510；5528條）,前室及樓梯間不得有管井門防煙樓梯間，有前室,任一戶門距樓梯間不大于10M共用前室面積不小于6M2與消防電梯前室合用時面積不小于12M2，且進深不小于24M,前室面積的設置,樓梯前室面積不小于45M2（新規(guī)643條）消防電梯前室面積不小于6M2（新規(guī)643條）剪刀梯與消防電梯前室合用時面積不小于12M2，且進深不小于24M（新規(guī)5528條）,建筑專業(yè),,住宅戶內最遠點至戶門距離（新規(guī)5529條）,多層不大于22M高層不大于20M注戶內樓梯按照梯段長度的15倍計,電梯設置,7層以上每單元設1部電梯。（住設規(guī)641條）12層及以上每棟樓2部電梯；其中一部擔架電梯，井道凈尺寸不小于22MX22M。（住設規(guī)642條）12層及以上每單元1部電梯時，12層以上每5層設聯(lián)系廊（住設規(guī)643條）臥室、書房不得貼臨電梯井（住設規(guī)647條）戶與戶窗間墻不小于1M，窗檻墻不小于12M（新規(guī)625條）,建筑專業(yè),,住宅套內要求,臥室（住設規(guī)521條）,雙人臥室不應小于9M2,單人臥室不應小于5M2,起居室,使用面積不應小于10M2（住設規(guī)522條）,布置家具的墻面直線長度宜大于3M（住設規(guī)523條）,套內應設置洗衣機，且不得在非封閉陽臺（住設規(guī)546567條）,三件套不應小于25M2（不包含管井）（住設規(guī)541條）二件套不應小于20M2（不包含管井）（住設規(guī)542條）無前室的衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室廳或廚房（住設規(guī)543條）衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層（住設規(guī)544條）,衛(wèi)生間,建筑專業(yè),,住宅套內要求,廚房,使用面積，不應小于4M2（不包含煙道、管井）（住設規(guī)531條）,應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機、熱水器等設施或為其預留位置（住設規(guī)533條）,單排布置設備凈寬不應小于15M；雙排布置兩排設備之間的凈距不應小于09M（住設規(guī)535條）,單煙道尺寸,水專業(yè),,多層住宅，水暖井合用，凈尺寸700X1400，若要壓扁寬度則要增加長度，水井最小凈寬為500。二類高層住宅，水暖井合用，凈尺寸700X2200，若要壓扁寬度則要增加長度，水井最小凈寬為500。一類高層住宅，水暖井合用，凈尺寸700X2200，若要壓扁寬度則要增加長度，水井最小凈寬為500。若住宅建筑高度大于100M時則需要在共同部位上噴淋，管井隨之加大。,管井尺寸要求,水專業(yè),,消火栓設置要求,建筑高度大于21M，小于27M的純住宅每層（以單元計）需至少設一個消火栓。建筑高度大于27M，小于54M的純住宅且每單元只設一部疏散梯時每層（以單元計）至少設一個消火栓；按以上要求設置的消火栓還需要核對該消火栓保護距離按實際行走距離22M設計，下同是否能覆蓋到最不利房間的門口，若不行則要考慮增加消火栓。除以上描述以外的住宅（包括一二類商住樓上的住宅）每層（以單元計）至少設兩個消火栓；按以上要求設置的消火栓還需要核對最不利房間門口是否能被任一個消火栓保護距離覆蓋到，若不行則要考慮增加消火栓。商業(yè)網(wǎng)點內每個隔間最遠點若一個消火栓保護距離能覆蓋到時，則只需要一個消火栓。若不行則要按實際情況增加消火栓；商住樓的商業(yè)部分按每一處兩個消火栓保護到設計。住宅核心筒消火栓位置合用前室必須放一個，其余消火栓位置首選樓梯間休息平臺，其次為公共走道。,其它設置要求,地庫、住宅地下室、商業(yè)網(wǎng)點及商業(yè)部分需要設置噴淋系統(tǒng)。需要占掉200凈高。,電專業(yè),,電井門下設置100250（MM）高的混凝土門檻。電井不得與衛(wèi)生間等潮濕場所相鄰。電井最小尺寸如下一類高層住宅樓（深X寬）800X2000（MM）二類高層住宅樓（深X寬）800X2000（MM）多層住宅樓（深X寬）600X1350（MM）,管井尺寸要求,暖通專業(yè),,根據(jù)不同性質的交通核設計，暖通送風方案種類非常靈活多變，顧需要暖通專篇進行培訓,