A公司M項目土地一級開發(fā)中的風險管理研究.pdf

1、分類號：F27923密級：公開jIllllllIllllIIIIllllIlllllIJJII1IIIIf392學校代碼：10697學號：201431773Jc龍墨NorthwestUniversity碩士專業(yè)學位i人文DissertationfortheProfessionalDegreeofMasterA公司M項目土地一級開發(fā)中的風險管理研究學科名稱：工商管理專業(yè)學位類別：工商管理碩士作者：寧靜指導老師：高艷副教授西北大學學位評定委

2、員會二。一七年摘要摘要從當前調(diào)查我國多個地區(qū)的土地一級開發(fā)情況而言，大部分仍舊處于初步的萌芽階段?？v觀歷史，我國的土地一級開發(fā)項目的開發(fā)主體從最開始的由各個地區(qū)的國土部門設立的土地儲備中心直接來進行的，逐步演變?yōu)槠髽I(yè)可以參與其中。由于國家對企業(yè)進行了一系列的扶持，企業(yè)就有了政策上的保證，企業(yè)逐漸的在土地一級開發(fā)項目中嶄露頭角，有了重要的角色擔當。不論是為將來拿地做準備，還是取得投資公共配套設施的機會以后從而通過提供公共服務獲取現(xiàn)金流以提

3、升企業(yè)形象，可以直接從一級開發(fā)本身獲得利益，對企業(yè)來說，都將是一個非常好的機會。但是這同時也是一把雙刃劍，在各種利益之下也存在著非常多的風險。該論文在研究方法上主要通過查閱文獻的形式。參考企業(yè)參與土地一級開發(fā)方面的有關文獻，研究分析土地一級項目在進行過程中可能發(fā)生的問題，以此為基礎分析其可能存在的潛在風險。在進行分析的時候，我們并不是單純的使用的定量或定性的形式，而是將兩者進行了有效的結(jié)合。而研究特點(1)主要是對風險方面進行論述，對于

4、風險的評價方面并不是僅僅體現(xiàn)在文字論述上，而是建立了相應的評價體系，這也是本文的創(chuàng)新點所在。(2)在對相應的風險進行評估后，就需要提出相應的規(guī)避方法，這里主要是根據(jù)相應的風險管理知識為依據(jù)進行。本文以A公司M項目為例，對目前土地一級開發(fā)存在的問題進行了分析，在分析的基礎上，也對企業(yè)在進行園區(qū)一級開發(fā)中可能的風險因素提出了一些合理的規(guī)避建議。希望在今后其他企業(yè)進行土地一級開發(fā)時提供有用的參考和經(jīng)驗。關鍵詞：一級開發(fā)；M項目；風險識別；風險