房地產(chǎn)業(yè)對我國欠發(fā)達地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的貢獻度研究.pdf

1、一個地區(qū)經(jīng)濟的繁榮與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展休戚相關(guān)。根據(jù)國家對經(jīng)濟部門有限的劃分，房地產(chǎn)業(yè)雖然只是42個經(jīng)濟部門中的一個，但由于其有關(guān)民生的住房屬性與關(guān)乎經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng)，使其在國民經(jīng)濟中有著舉足輕重的地位。房地產(chǎn)業(yè)既是消費部門又是生產(chǎn)部門的產(chǎn)業(yè)特性，決定了它與其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的互動復(fù)雜而難以計量。為研究清楚房地產(chǎn)業(yè)在地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展過程中扮演的角色與作出的貢獻，本文在研究過程中加入了投入產(chǎn)出分析。
　　本研究通過我國經(jīng)濟整體與欠發(fā)達地區(qū)2

2、012年房地產(chǎn)業(yè)投入產(chǎn)出的對比分析，計算不同地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)對各部門的物資消耗與分配占比，并用后向帶動效應(yīng)衡量房地產(chǎn)業(yè)在地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展中所體現(xiàn)的需求拉動作用，用前向帶動效應(yīng)衡量房地產(chǎn)業(yè)在地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展中所體現(xiàn)的供給推動作用，用感應(yīng)系數(shù)衡量地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展中眾多經(jīng)濟部門對經(jīng)濟影響力的大小，從而更加條理清晰地解釋房地產(chǎn)業(yè)與地區(qū)經(jīng)濟的關(guān)系。然后再引入貢獻度的概念。通過計量測算不同地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的直接貢獻度與間接貢獻度，將不同地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的直接貢獻度進行面板