輕資產運營趨勢下的房地產企業(yè)績效評價研究.pdf

1、經過三十多年的發(fā)展，我國的房地產行業(yè)增長速度趨于平緩，開始進入一個全新的發(fā)展階段。目前，有很多因素阻礙著我國房地產企業(yè)的發(fā)展，例如土地價格上漲，盈利壓力加大，調控政策加碼，長期需求放緩，行業(yè)競爭加劇等。在這樣的背景下，我國的房地產企業(yè)逐漸改變重資產運營模式，開始向輕資產運營轉型。在此趨勢下，房地產企業(yè)的運營管理較傳統(tǒng)的運營管理模式在思路和方法上都發(fā)生了許多變化。因此，對輕資產運營趨勢下的房地產企業(yè)的績效進行評價和分析尤為重要，它既是對傳

2、統(tǒng)績效評價的修正完善，也有助于改善房地產企業(yè)輕資產運營的實際效果。但目前對于輕資產運營趨勢下房地產企業(yè)績效評價的相關研究甚少，僅有的幾篇文獻也是通過案例分析和純財務比率對比的方法進行了簡單分析，缺乏系統(tǒng)的績效評價體系。
　　本文分析了房地產企業(yè)傳統(tǒng)重資產運營模式的弊端，結合我國房地產行業(yè)當前的發(fā)展現(xiàn)狀和困境，分析了房地產企業(yè)進行輕資產運營戰(zhàn)略轉型的必要性。并在此基礎上分析了建立輕資產運營趨勢下房地產企業(yè)績效評價模型的必要性。