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文檔簡介
1、公共設施的開發(fā)可以為天津西站副中心的發(fā)展提供物質基礎和先行資本，并促進副中心和整個天津市的繁榮。本文主要探討和構建系統(tǒng)完整的西站副中心公共設施開發(fā)機制，主要包括三個方面：西站副中心公共設施的開發(fā)主體、開發(fā)的融資模式和開發(fā)的設計原則。
在公共設施開發(fā)主體方面，綜合考慮所涉及的利益相關群體，協(xié)調政府、城投、民間資本和社會公眾之間的關系，形成以政府為主導，通過經濟杠桿、公共政策等方式鼓勵民間資本和社會公眾共同參與的多元化公共設施
2、開發(fā)主體，促進資金來源的多元化和信息建議意見方案的多樣化，實現(xiàn)社會效益、環(huán)境效益、經濟效益和公共利益的動態(tài)均衡；在公共設施開發(fā)的融資模式方面，根據(jù)項目區(qū)分理論對非經營性公共設施運用政府采購融資模式，對經營性公共設施運用項目融資模式，其中純經營性公共設施采用BOT和ABS模式，準經營性公共設施采用PFI和PPP模式，吸引民間資本緩解政府財政短缺問題，引入市場機制實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高公共設施開發(fā)效率；在公共設施開發(fā)的設計方面，以西站站房為
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