我國房地產上市公司競爭力分析.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、近三年來，我國相繼出臺了一系列有關房地產業(yè)的宏觀調控政策，對房地產業(yè)的發(fā)展從融資渠道、資本金率、土地征用、商品房銷售、物業(yè)管理等方面進行指導和調控。在這些宏觀調控政策指導下，我國房地產企業(yè)競爭加劇、競爭壓力增大。 在這一背景下，本文主要研究和探討了以下三個方面的問題：如何構建房地產上市公司的競爭力排名指標體系；我國房地產上市公司的競爭力排名情況；通過競爭力排名分析，我國房地產上市公司應采取何種經營策略。 首先本文回顧了我

2、國房地產行業(yè)發(fā)展的歷史與近幾年有關房地產發(fā)展的政策，分析了我國房地產企業(yè)的經營環(huán)境和房地產業(yè)的產業(yè)特性；其次回顧了企業(yè)競爭力理論，據(jù)此理解企業(yè)競爭力的構成要素和特征；然后透視我國上市公司競爭力的研究現(xiàn)狀，通過對這些研究結果進行比較分析，闡述了我國上市公司競爭力評價指標研究的優(yōu)缺點；而后在此基礎上構建我國房地產上市公司競爭力評價指標體系，對我國房地產上市公司競爭力評價進行實證分析并給出排名；最后基于我國房地產上市公司競爭力排名的個案對比分

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