宅基地置換中博弈行為的研究.pdf

1、在我國農村普遍存在著一戶擁有多處住宅的“一戶多宅”和大量農民進城工作置房，農村宅基地閑置的“空心村”現(xiàn)象。使得農村宅基地成為我國土地資源浪費最嚴重的領域。而自上個世紀九十年代以來，隨著我國工業(yè)化、城市化速度明顯加快，人口與城市用地規(guī)模不斷擴大，城市建設土地成為非常稀缺的資源之一，土地供給無法滿足日益增加的建設用地需求，土地供需矛盾日益尖銳。對農村宅基地進行整理、置換，成為緩解我國用地矛盾的有效措施之一。將農村土地集中、集約使用，規(guī)模經營

2、，還可以改善農村生活環(huán)境，提高農民生活水平，我國部分經濟較發(fā)達地區(qū)已經開展了城市郊區(qū)宅基地置換。
　　本文正是在諸多學者研究的基礎之上，首先明確了我國現(xiàn)有法律框架下宅基地產權釋放的可行性和必要性，通過文獻研究總結分析了目前我國宅基地的置換方式。本文的重點是宅基地置換中博弈行為的研究，宅基地置換的立足點在于政府、開發(fā)商以及村集體三個主體的利益均衡，宅基地置換的實質就是調節(jié)三者之間的相互關系以達到利益平衡，本文運用博弈論工具構建了宅基